Piso de 74 m² en La Algaba
La Algaba
En ocasiones aparece una vivienda que reúne todo lo que la mayoría de compradores busca: una excelente ubicación, buenas calidades, un estado impecable y la tranquilidad de no tener que realizar ninguna reforma. Este piso es una de ellas. Ménzel Asesores Inmobiliarios presenta esta magnífica vivienda construida en 2005, situada en calle Santa Marta, una de las zonas más cómodas de La Algaba, al conectar el centro histórico con la principal zona comercial del municipio. Con 74 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución muy funcional, pensada para aprovechar al máximo cada estancia. ✨ Distribución: Amplio y luminoso salón-comedor. Cocina independiente completamente equipada. 2 dormitorios. Baño completo, recientemente reformado, con moderna placa de ducha y columna de hidromasaje. ⭐ Calidades que marcan la diferencia ✔ Suelos de mármol. ✔ Ventanas con doble acristalamiento Climalit. ✔ Mosquiteras instaladas. ✔ Puerta de entrada de seguridad. ✔ Puertas interiores de madera. ✔ 2 armarios empotrados. ✔ Zapatero integrado. ✔ 2 equipos de aire acondicionado (salón y dormitorio principal). Todo ello convierte esta vivienda en una opción ideal para quienes desean comprar y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día. Situada en un edificio muy tranquilo, con vecinos de toda la vida, esta vivienda disfruta de una localización excelente, con supermercados, comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios a escasos minutos andando. Ideal tanto para parejas jóvenes, pequeñas familias como para quienes buscan una inversión segura en una zona con alta demanda. 💰 Una vivienda cuidada al detalle, con excelentes calidades y lista para entrar a vivir. 📞 Solicite más información y venga a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle. INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita financiación, podemos ayudarle. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- 2 habs·
- 1 baño·
- 74 m²·
- Bajos
