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OPORTUNIDAD EN POSADAS – BAJO DE 138 M² CON COCHERA EN EDIFICIO DE SOLO 6 VECINOS Se vende magnífica vivienda en planta baja de 138 m² en Calle Oro, Posadas, ubicada en un edificio muy tranquilo de tan solo 6 vecinos. La vivienda dispone de: • 3 habitaciones • 2 baños • Amplio salón • Comedor • Cocina independiente • Cochera privada Una propiedad cómoda, amplia y muy práctica, ideal para familias o personas que buscan amplitud y la comodidad de vivir en un bajo. El edificio destaca por su tranquilidad y privacidad al contar únicamente con 6 vecinos, algo cada vez más valorado. Además, la cochera privada aporta un gran valor añadido y comodidad para el día a día. Ubicada en una buena zona de Posadas, cercana a servicios, comercios y todo lo necesario para vivir cómodamente. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Una oportunidad difícil de encontrar por metros, distribución, cochera y tranquilidad. Para más información o concertar visita, contactar. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía