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El mercado, de un vistazo

Evolución del precio de venta en Cobisa

En octubre de 2026, el precio medio de venta en Cobisa es de 1052,92 €/m². La variación respecto al mes anterior es del +12,1 %. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es del -19,6 %.

Precio medio actual
1052,92 €
€/m²
Variación mensual
+12,1 %
Respecto al mes anterior
Variación interanual
-19,6 %
Respecto al mismo mes del año anterior

Evolución del precio medio

€/m²

Último dato: oct 2026

Evolución del precio de venta en CobisaEvolución mensual del precio medio de venta en Cobisa, de noviembre de 2024 a octubre de 2026. El precio pasa de 1079,04 €/m² a 1052,92 €/m².832,44 €1025,78 €1219,12 €1412,46 €nov 2024: 1079,04 €dic 2024: 1073,40 €ene 2025: 1061,91 €feb 2025: 1061,91 €mar 2025: 1056,07 €abr 2025: 1091,31 €may 2025: 1161,80 €jun 2025: 1232,29 €jul 2025: 1174,52 €ago 2025: 1209,76 €sept 2025: 1292,33 €oct 2025: 1309,73 €nov 2025: 1315,79 €dic 2025: 1264,78 €ene 2026: 1264,02 €feb 2026: 1176,64 €mar 2026: 1121,24 €abr 2026: 1052,10 €may 2026: 1060,07 €jun 2026: 996,17 €jul 2026: 959,20 €ago 2026: 929,11 €sept 2026: 938,91 €oct 2026: 1052,92 €nov 2024oct 2025oct 2026
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Evolución del precio medio
Mes€/m²
oct 20261052,92 €
sept 2026938,91 €
ago 2026929,11 €
jul 2026959,20 €
jun 2026996,17 €
may 20261060,07 €
abr 20261052,10 €
mar 20261121,24 €
feb 20261176,64 €
ene 20261264,02 €
dic 20251264,78 €
nov 20251315,79 €
oct 20251309,73 €
sept 20251292,33 €
ago 20251209,76 €
jul 20251174,52 €
jun 20251232,29 €
may 20251161,80 €
abr 20251091,31 €
mar 20251056,07 €
feb 20251061,91 €
ene 20251061,91 €
dic 20241073,40 €
nov 20241079,04 €

Fuente: índice de precios de Fotocasa. Datos de la ubicación; no se ajustan a los filtros de los anuncios.

Resumen del mercado

La oferta de propiedades en Cobisa, Toledo, se compone principalmente de pisos y viviendas, ideales para aquellos que buscan comprar en un entorno tranquilo. Actualmente, el promedio de precios de los inmuebles listados es competitivo y refleja el atractivo de este pequeño pueblo. Las propiedades suelen tener variaciones en el tamaño, brindando opciones para diferentes necesidades residenciales.

Las propiedades en Cobisa típicamente cuentan con características modernas y prácticas que incluyen amplias salas de estar, cocinas bien equipadas y espacios exteriores como patios o terrazas. Estas características las hacen atractivas para familias y personas que desean mayor espacio en un entorno residencial apacible.

Cobisa se conoce por su atmósfera pacífica y su proximidad a Toledo, lo cual ofrece una combinación de vida rural con acceso fácil a los servicios urbanos de la ciudad. El pueblo está rodeado de áreas verdes que proporcionan un entorno natural y relajante, perfecto para aquellos que valoran la tranquilidad y el estar cerca de la naturaleza.

¿Por qué comprar en Cobisa?

Vivir en Cobisa ofrece un estilo de vida tranquilo y amigable para las familias en un ambiente residencial rodeado por la naturaleza. La cercanía a Toledo proporciona acceso a diversas oportunidades culturales y de entretenimiento, mientras que la comunidad local mantiene un ritmo de vida apacible y acogedor.

Las personas que residen en Cobisa tienden a valorar un equilibrio entre la vida moderna y un entorno más tradicional y comunitario. Los residentes disfrutan de la cercanía con la histórica Toledo, además de las oportunidades para realizar escapadas a la naturaleza en el Parque Nacional de Cabañeros.

Tipos de inmuebles disponibles

Cobisa ofrece una variedad de inmuebles que van desde pisos cómodos hasta viviendas unifamiliares más espaciosas, permitiendo a los compradores elegir según sus necesidades y preferencias. Los inmuebles presentan diferentes estilos arquitectónicos que van desde lo moderno hasta lo más tradicional.

Pisos

Los pisos en Cobisa suelen tener distribuciones amigables para familias, con espacios abiertos y modernos. Las superficies medias varían, proporcionando opciones adecuadas tanto para individuos como para familias pequeñas.

Viviendas unifamiliares

Estas propiedades suelen ser más amplias y están previstas de características como terrazas y jardines que las hacen ideales para aquellos que buscan más espacio exterior. Son típicamente adecuadas para familias que valoran el espacio adicional y los entornos residenciales tranquilos.

Mejores zonas

Cobisa está compuesta por varias áreas que son ideales para distintos estilos de vida.

Avenida Principal

Esta zona es el corazón del pueblo, con fácil acceso a las tiendas y servicios básicos, ofreciendo conveniencia para residentes que deseen estar en el núcleo de la actividad local.

Zona Residencial

Perfecta para familias y aquellos que buscan un entorno aún más tranquilo, con viviendas que tienden a estar rodeadas de áreas verdes. Es una opción atractiva para quienes buscan seguridad y una comunidad más íntima.

Servicios y estilo de vida

Cobisa ofrece servicios esenciales cercanos, incluyendo supermercados y pequeñas tiendas locales que proporcionan productos básicos. Aunque no hay destacadas instituciones de salud o educación, los residentes pueden acceder fácilmente a estos servicios en Toledo.

A nivel de comercio, la cercanía con Toledo expande las opciones considerablemente, permitiendo a los residentes disfrutar de centros comerciales como Luz del Tajo, además de una variada oferta gastronómica con restaurantes que ofrecen cocina tradicional manchega, como El Olivar de Cobisa.

El pueblo es ideal para aquellos que valoran el aire libre, con abundantes áreas verdes para actividades recreativas, y su entorno invita a disfrutar de un estilo de vida rural apacible con la posibilidad de escaparse a entornos naturales como el Parque Nacional de Cabañeros.

Accesibilidad y transporte

Cobisa está cómodamente conectada por carretera, lo que facilita el acceso a Toledo y las áreas circundantes. La proximidad a vías principales permite desplazamientos eficientes para quienes viajan en coche propio.

Aunque el transporte público no es prominente en Cobisa, la cercanía a Toledo permite a los residentes utilizar las opciones de transporte de la ciudad, incluyendo servicios de autobús que conectan con las principales áreas urbanas. Este acceso asegura que los desplazamientos diarios a centros de trabajo o estudio en Toledo sean convenientes.

¿Para quién es ideal esta zona?

Las propiedades en Cobisa se adaptan a una amplia gama de compradores que valoran un entorno tranquilo y comunitario.

Familias que buscan un ambiente seguro y una comunidad cálida encontrarán este pueblo ideal debido a su atmósfera acogedora y la proximidad a la naturaleza.

Profesionales que trabajan en Toledo pero desean vivir en una zona más tranquila también consideraran esta área como una opción ideal por su fácil acceso a la ciudad y su tranquilidad general.

Parejas jóvenes o retiradas podrán disfrutar de la tranquilidad y la belleza del entorno natural que Cobisa ofrece, con la ventaja adicional de tener Toledo accesible para disfrutar de servicios y entretenimiento urbano.

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Entorno tranquilo y seguro ideal para familias
  • Proximidad a Toledo, ofreciendo acceso rápido a servicios y cultura
  • Rodeado de naturaleza y áreas verdes, promoviendo un estilo de vida activo
  • Comunidad acogedora con ambiente rural tradicional

Desventajas

  • Limitación en servicios educativos y de salud dentro del pueblo
  • Dependencia del coche para desplazamientos a Toledo
  • Oferta comercial local más limitada comparada con áreas urbanas grandes
  • Menos opciones de transporte público directo