- Más de 3 meses
- Top+
Piso en Rúa da Silva, 16, Cedeira
Cedeira
- 3 habs·
- 1 baño·
- 70 m²·
- 3ª Planta·
- Calefacción·
- Aire acondicionado·
- Trastero
- Más de 3 meses
- Top+
Amplia, muy luminosa y en una excelente ubicación en Cedeira Si busca una vivienda con estancias amplias, abundante luz natural y una ubicación privilegiada, esta propiedad reúne todas esas cualidades. Situada en una zona tranquila y muy práctica de Cedeira, se encuentra a tan solo 1 minuto andando del centro de salud, 3 minutos de la Plaza Roja y a pocos minutos de la playa, supermercados, comercios, colegios, farmacia, bancos, cafeterías y restaurantes. Una ubicación que permite disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios a mano sin necesidad de utilizar el coche. Otro de sus grandes atractivos es la facilidad de aparcamiento durante todo el año, incluso en temporada alta. La vivienda destaca por su gran luminosidad, gracias a su altura y orientación, así como por sus amplias estancias, cada vez más difíciles de encontrar. Es una vivienda con mucho potencial, ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo como para quienes desean realizar una excelente inversión. Se trata de un tercer piso sin ascensor, aunque con una escalera cómoda, de pocos tramos y muy fácil de subir. Además, en la entrada del edificio existe espacio para dejar un carrito de bebé o bicicletas. ACTUALMENTE ESTA SIN AMUEBLAR, completamente vacio. Distribución * Dos dormitorios dobles de gran tamaño. * Una habitación individual con ventana hacia la escalera del edificio, que aporta ventilación e iluminación natural. * Baño completo. * Cocina independiente. * Amplio salón-comedor. El tejado del edificio fue renovado hace aproximadamente entre seis y ocho años, según la información facilitada por la propiedad anterior, y recientemente ha sido revisado por un arquitecto, confirmándose su buen estado de conservación. En este anuncio encontrará fotografías del estado actual de la vivienda, junto con renders orientativos que muestran cómo podría quedar tras la actualización opcional. Estos renders permiten visualizar el estilo y la imagen aproximada que puede alcanzar la vivienda una vez modernizada. Un edificio con muy pocos gastos * Sin gastos mensuales de comunidad. * Cada inmueble del edificio dispone de su propia finca registral independiente. * Edificio con bajos costes de mantenimiento. Ideal para vivir o invertir Cedeira continúa siendo uno de los municipios donde se siguen concediendo licencias de vivienda de uso turístico, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión. La elevada demanda de alquiler vacacional y de larga duración, unida a la inexistencia de gastos de comunidad, hacen de esta propiedad una opción especialmente interesante para obtener una buena rentabilidad. ⸻ Dos opciones de compra La vivienda se comercializa conjuntamente con una buhardilla de finca registral independiente, un espacio con un valor de 15.000 €, ideal como trastero, estudio, despacho o zona de almacenamiento. Opción 1 – 90.000 € Adquiera la vivienda junto con la buhardilla en su estado actual, perfecta para quienes prefieran realizar las mejoras a su gusto. Opción 2 – 100.000 € Adquiera la vivienda junto con la buhardilla y benefíciese de una actualización estética y funcional, inspirada en los renders publicados en este anuncio. ¿Qué incluye la actualización? Con una inversión adicional de solo 10.000 €, la vivienda recibirá una puesta al día pensada para ofrecer una imagen moderna, acogedora y funcional. La actualización ha sido diseñada para modernizar la vivienda con una inversión contenida, renovando aquellos elementos que más influyen en la estética, la funcionalidad y el confort, mientras se conservan los que se encuentran en buen estado. La actualización incluye: * Adaptación de las instalaciones de electricidad a la normativa vigente. * Sustitución de todas las puertas interiores por puertas nuevas. * Renovación del baño con pintura, mueble, espejo, grifería y accesorios nuevos. * Actualización de la cocina con muebles inferiores blancos, encimera efecto madera (o gris, a elección del comprador), vitrocerámica, campana extractora y termo eléctrico nuevo. * Apertura de la cocina al salón-comedor para crear un espacio tipo Open Concept, más amplio, moderno y luminoso. * Conservación del suelo original, al encontrarse en buen estado. * Entrega de la vivienda sin amueblar. Además, el comprador podrá personalizar determinados acabados incluidos en el presupuesto, como el color de la encimera o pequeños detalles estéticos, siempre dentro de la misma gama de materiales y sin coste adicional. ⸻ Una oportunidad difícil de encontrar Pocas viviendas reúnen una ubicación tan cómoda, una distribución tan amplia y una luminosidad como esta, ofreciendo además la posibilidad de elegir entre adquirirla en su estado actual o disfrutar de una vivienda modernizada sin tener que preocuparse por coordinar obras ni reformas. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las localidades con más encanto de la costa gallega.