Piso en Calle ESTRELLA ALTAIR, 10, San Ginés
San Ginés, Cartagena
Oportunidad Estratégica en Cartagena: Vivienda Seminueva con Alta Conectividad Presentamos una propiedad de perfil profesional y residencial superior, ubicada en la Calle Estrella Altair. Esta vivienda, construida en 2007, destaca por su excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada que garantiza una inversión segura tanto para residencia habitual como para activos de rentabilidad. La propiedad se sitúa en un enclave logístico inmejorable, facilitando el acceso a los principales núcleos de actividad de la ciudad: * Sector Sanitario y Educativo: A escasa distancia del Hospital Universitario Santa María del Rosell y de la Universidad Politécnica de Cartagena (UPCT). * Industrial y Logístico: Inmediata proximidad al Polígono Industrial Cabeza Beaza. * Comunicaciones: Acceso directo a la autovía, optimizando los tiempos de entrada y salida de la ciudad. El diseño de la vivienda prioriza la funcionalidad y el confort térmico gracias a su doble orientación: * Orientación Sur-Oeste: asegurando luminosidad y eficiencia energética durante todo el año. * Distribución: 3 dormitorios luminosos. * Climatización: Sistema centralizado de aire acondicionado por conductos (sin máquina). Split en salón * Estado: Se entrega totalmente equipada con mobiliario de calidad y electrodomésticos, lista para su ocupación inmediata. La vivienda se integra en un complejo residencial privado que destaca por su amplitud y seguridad. Dispone de extensas zonas privativas que incluyen áreas de juego infantil, proporcionando un entorno tranquilo y exclusivo alejado del tránsito rodado. La oferta incluye una plaza de garaje en el mismo edificio. Debido a su cercanía a la Universidad y al Hospital, este inmueble presenta una demanda de alquiler sostenida con un perfil de arrendatario solvente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MARE ROSSO asesores inmobiliarios te informa: Cuando te pongas en contacto con nosotros te informaremos de los gastos que no están incluidos en el precio, como son los gastos de compraventa (7,75 % del precio de venta (13562.50 €) , salvo grupos de reducciones fiscales que tributan al 3% (5.250 €) y honorarios de agencia (3% + IVA del precio de venta :6.352,50 € IVA INCLUIDO) , así como los derivados de Notaría (aproximados 1.100 €) y Registro de la Propiedad ( aproximados 500 €). Si necesitas financiación, te podemos ayudar a conseguirla. La descripción del inmueble y las imágenes tienen mero carácter informativo, en ningún caso contractual. El precio ha sido designado por la propiedad por lo que podría sufrir variaciones y no sería vinculante hasta que se formalice en contrato de compraventa. Los propietarios nos han contratado en EXCLUSIVA por lo que para ti, como comprador, es una garantía ya que tendrás acceso a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por eso, te vamos a pedir un favor, habla con nosotros, no los molestes, te vamos a ayudar en caso de interés en todo el proceso y te vamos a facilitar toda la documentación e información que precises La vivienda se entrega con enseres muebles y electrodomésticos, que se detallarán en la visita al inmueble.
- 3 habs·
- 1 baño·
- 94 m²·
- 2ª Planta