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8 Pisos y apartamentos en Viñas Viejas, Boadilla del Monte

705.000 €14900
Inmuebles Hogares Boadilla Centro

Piso de 214 m² en Boadilla del Monte, Madrid

Boadilla del Monte, Zona de, Viñas Viejas

  • 3 habs·
  • 2 baños·
  • 214 m²·
  • 1ª Planta
  • Más de 3 meses
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El mercado, de un vistazo

Evolución del precio de venta en Viñas Viejas, Boadilla del Monte

En octubre de 2026, el precio medio de venta en Viñas Viejas, Boadilla del Monte es de 3769,65 €/m². La variación respecto al mes anterior es del -5,5 %. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es del +12,8 %.

Precio medio actual
3769,65 €
€/m²
Variación mensual
-5,5 %
Respecto al mes anterior
Variación interanual
+12,8 %
Respecto al mismo mes del año anterior

Evolución del precio medio

€/m²

Último dato: oct 2026

Evolución del precio de venta en Viñas Viejas, Boadilla del MonteEvolución mensual del precio medio de venta en Viñas Viejas, Boadilla del Monte, de noviembre de 2024 a octubre de 2026. El precio pasa de 2623,73 €/m² a 3769,65 €/m².2135,96 €3077,46 €4018,97 €4960,49 €nov 2024: 2623,73 €dic 2024: 2612,57 €ene 2025: 2607,57 €feb 2025: 2607,57 €mar 2025: 2607,28 €abr 2025: 2606,71 €may 2025: 2674,66 €jun 2025: 2811,13 €jul 2025: 2939,61 €ago 2025: 3061,24 €sept 2025: 3212,05 €oct 2025: 3341,55 €nov 2025: 3375,25 €dic 2025: 3456,08 €ene 2026: 3660,85 €feb 2026: 3844,07 €mar 2026: 4009,76 €abr 2026: 4225,70 €may 2026: 4489,73 €jun 2026: 4446,40 €jul 2026: 4338,86 €ago 2026: 4199,91 €sept 2026: 3988,36 €oct 2026: 3769,65 €nov 2024oct 2025oct 2026
Ver datos por mes
Evolución del precio medio
Mes€/m²
oct 20263769,65 €
sept 20263988,36 €
ago 20264199,91 €
jul 20264338,86 €
jun 20264446,40 €
may 20264489,73 €
abr 20264225,70 €
mar 20264009,76 €
feb 20263844,07 €
ene 20263660,85 €
dic 20253456,08 €
nov 20253375,25 €
oct 20253341,55 €
sept 20253212,05 €
ago 20253061,24 €
jul 20252939,61 €
jun 20252811,13 €
may 20252674,66 €
abr 20252606,71 €
mar 20252607,28 €
feb 20252607,57 €
ene 20252607,57 €
dic 20242612,57 €
nov 20242623,73 €

Fuente: índice de precios de Fotocasa. Datos de la ubicación; no se ajustan a los filtros de los anuncios.

Resumen del mercado

En Viñas Viejas, Boadilla del Monte, Madrid, hay interesados en comprar pisos, ya que es una zona residencial tranquila con modernos desarrollos. En el conjunto de los listados disponibles es interesante observar cómo se distribuye el espacio y las características que presentan.

La mayoría de los pisos disponibles para la compra cuentan con estancias bien repartidas. Típicamente incluyen elementos como balcones, cocinas equipadas y plazas de garaje. Las características varían pero las unidades tienden a satisfacer a compradores exigentes que buscan calidad y confort.

La localización es altamente atractiva para quienes desean vivir en un entorno familiar y cercano a abundantes áreas verdes. La zona ofrece fácil acceso a Madrid a través de carreteras principales y cuenta con servicios importantes como el Palacio del Infante Don Luis y el Colegio Mirabal.

¿Por qué comprar en Viñas viejas?

Comprar en Viñas Viejas, Boadilla del Monte, es ideal para quienes buscan un entorno familiar, con tranquilidad y un estilo de vida más orientado a la naturaleza y al aire libre. El área ofrece un ambiente seguro y moderno, además de espacios abiertos donde las familias pueden disfrutar de actividades al aire libre.

Esta comunidad está formada principalmente por familias y profesionales que valoran un entorno seguro y cómodo para el crecimiento de los hijos. Ellos aprecian la cercanía a colegios de calidad y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida relajado con fácil acceso a servicios esenciales y opciones de entretenimiento.

Tipos de inmuebles disponibles

Viñas Viejas, Boadilla del Monte, cuenta con una variedad de pisos en venta que se adaptan a diferentes necesidades, ofreciendo diversas opciones de tamaños y características arquitectónicas.

Pisos de 2 habitaciones

Estos inmuebles suelen tener superficies que permiten una distribución cómoda para familias pequeñas o parejas que buscan espacio adicional. Cuentan con áreas sociales amplias, un salón, cocina independiente y, en algunos casos, pequeño balcón.

Pisos de 3 habitaciones o más

Indicados para familias más grandes, ofrecen una distribución que permite aprovechar al máximo cada rincón de la vivienda. La mayoría incluye salón-comedor, cocina equipada y a veces adicionalmente un despacho o sala de juegos.

Mejores zonas

Dentro de Viñas Viejas y sus alrededores, varias sub-zonas destacan por sus oportunidades residenciales únicas.

Viñas Viejas Central

Recomendada para familias que buscan cercanía al colegio Mirabal, un referente educacional en la zona. Su proximidad a servicios esenciales y el centro de la comunidad hace que sea un punto focal para la vida familiar.

Cerca del Monte de Boadilla

Esta área es ideal para amantes de la naturaleza que desean disfrutar de espacios verdes para actividades recreativas. Es perfecta para aquellos que valoran un ritmo de vida calmado pero no quieren alejarse de las facilidades urbanas.

Servicios y estilo de vida

Viñas Viejas ofrece una gama de servicios esenciales como el Colegio Mirabal, reconocido por su calidad educativa, y centros de salud como el Hospital Universitario Puerta de Hierro que garantizan atención médica de confianza para los residentes.

La oferta comercial es variada, incluyendo el Centro Comercial El Zoco, que dispone de tiendas y servicios variados. Excitantes opciones gastronómicas están presentes con restaurantes como Guadalajara y Tierra de Barros, conocidos por sus ambientes acogedores y excelentes menús locales.

El entorno verde de Viñas Viejas como el Monte de Boadilla invita a la vida al aire libre con senderos para actividades y relajamiento. Los residentes disfrutan de un equilibrio perfecto entre naturaleza y urbanidad.

Accesibilidad y transporte

Viñas Viejas está muy bien conectada por carreteras principales que facilitan el acceso a Madrid, lo cual es conveniente para aquellos que viajan diariamente a la ciudad. Vías como la M-50 y la A-6 permiten un traslado rápido y efectivo hacia el centro.

En cuanto al transporte público, aunque la zona es ideal para la vida en coche, quienes prefieren el transporte colectivo tienen acceso a opciones de autobús que les acercan a otras áreas de interés en Madrid. Esto aporta una flexibilidad adicional para sus desplazamientos diarios.

¿Para quién es ideal esta zona?

Los pisos en venta en Viñas Viejas son adecuados para diversas demografías que buscan un hogar en esta agradable zona de Madrid.

Familias con niños se sienten atraídas por el área gracias a la disponibilidad de colegios de calidad como el Colegio Mirabal, además de los numerosos espacios para actividades al aire libre.

Profesionales que trabajan en Madrid encuentran atractivo el equilibrio entre un entorno tranquilo y la facilidad para llegar a la capital, destacando la conveniencia de transporte tanto público como privado.

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Ambiente seguro y tranquilo, ideal para familias
  • Proximidad a servicios educacionales y de salud de calidad
  • Acceso a carreteras principales facilitando el desplazamiento a Madrid
  • Abundancia de espacios verdes para actividades recreativas

Desventajas

  • Dependencia del vehículo privado para la mayoría de los desplazamientos
  • Menor oferta de entretenimiento nocturno comparado con zonas centrales
  • Opciones de transporte público limitadas en comparación con barrios más céntricos

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