17 Pisos y apartamentos con calefacción en La Font d'en Fargues, Barcelona

Te gustará saber: · Vivienda en venta en la Font d'en Fargas, Barcelona, con 4 habitaciones y gran balcón. · Situado en una 1ª planta real de una finca de 1970 con ascensor y zona comunitaria. · Es todo exterior. Está reformado, en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir. · Salón-comedor con salida a un balcón corrido que recorre toda la vivienda. · Cocina independiente totalmente equipada, con salida a patio interior donde está la lavadora-secadora. · Tiene 4 habitaciones, tres de ellas tienen salida al balcón. · Hay 2 baños completos en buen estado de conservación. · Cuenta con armarios empotrados. · Climatización mediante calefacción por radiadores de gas y aire acondicionado por splits. · Orientación Oeste, lo que garantiza sol de tarde y mucha luminosidad natural. · Gastos: IBI de 548 €/año y comunidad de 88 €/mes. · Cédula de habitabilidad y CEE vigentes. Es especial por: · Vivir en La Font d’en Fargas es disfrutar de un microclima de paz; es ese reducto residencial donde el ruido de Barcelona desaparece, pero el centro sigue estando a un paso. · La vivienda es un imán de luz: al ser completamente exterior y contar con ese gran balcón perimetral, la sensación de amplitud y conexión con el aire libre es constante. · Es el equilibrio perfecto para quienes no quieren elegir: tienes la naturaleza del Parc del Guinardó casi en la puerta de casa para desconectar cada tarde, sin renunciar a la comodidad urbana. · La zona mantiene ese aire de barrio de toda la vida, con calles tranquilas y poco tráfico, ideal para quienes buscan un refugio auténtico y familiar dentro de la ciudad. · Un refugio verde en la ciudad: La Font d’en Fargas es ese secreto bien guardado de Barcelona. Vivirás rodeado de parques como el Parc del Guinardó o los Jardins de Can Fargues, ideales para desconectar o hacer deporte al aire libre sin salir del barrio. · Entorno familiar y educativo: Es una zona residencial de prestigio, conocida por albergar algunos de los mejores centros educativos de la zona (como la Escola Font d'en Fargas o el Princess Margaret School) y contar con el CAP Horta a pocos minutos. · Comercio de proximidad: Aquí el trato es humano. Tienes el Mercat d'Horta cerca para producto fresco y una red de pequeño comercio local que hace que el día a día sea cómodo y sencillo. Y a pocos metros de Passeig de Maragall, un eje comercial muy importante en la zona con restaurantes, cafeterías, supermercados, comercio de proximidad, etc. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales. · Referencia Certificado: 9SZL4LFLB · Cédula de habitabilidad: CHB00674512001