Piso de 35 m² en Barcelona, Barcelona
Can Baró, Horta - Guinardó
Acogedor inmueble de 1 dormitorio junto a Park Güell Acogedor inmueble de 35 m² construidos, situado en una tercera planta real de una finca con ascensor, en una zona tranquila y agradable de Barcelona, muy próxima a Park Güell. Cuenta con una distribución muy cuadrada y perfectamente aprovechada, con un dormitorio independiente, baño con ducha y una agradable zona de salón-comedor con cocina integrada. Se encuentra en buen estado general, con suelos de parquet y ventanas de aluminio. Actualmente únicamente falta completar la cocina y amueblarlo, permitiendo terminarlo fácilmente al gusto del comprador. La finca es tranquila y cuidada, dispone de ascensor y se encuentra en una zona residencial agradable, alejada del ruido y bien comunicada con el resto de Barcelona. Por sus dimensiones, distribución y características, resulta una opción especialmente interesante como inversión, con un espacio funcional y unos costes de adquisición más contenidos que los de una vivienda convencional. Además, al constar registralmente como local y no como vivienda, no está sujeto al régimen de contención de rentas ni al índice de referencia aplicable al alquiler de vivienda, ofreciendo una mayor flexibilidad a la hora de establecer la renta en un arrendamiento acorde con su uso legal. IMPORTANTE: El inmueble consta registralmente como local, por lo que no dispone de cédula de habitabilidad. Esta circunstancia puede condicionar el acceso a la financiación bancaria convencional, por lo que recomendamos consultar previamente las posibilidades de financiación. Una propiedad agradable, práctica y muy bien aprovechada, con un dormitorio independiente, finca con ascensor y una excelente ubicación junto a Park Güell. ¿Te gustaría conocerla? Contacta con nosotros y ven a visitarla. ¿Quieres vender, comprar o financiar tu vivienda? Te ayudamos a conseguir las mejores condiciones en cada paso del proceso. Solicita tu valoración gratuita y recibe asesoramiento personalizado sin compromiso. Información legal y gastos de compraventa: Gran tenedor: No En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña: •Hasta 600.000 €: 10% •De 600.001 € a 900.000 €: 11% •De 900.001 € a 1.500.000 €: 12% •Más de 1.500.000 €: 13% Existen tipos reducidos del 5% y 7% en determinados supuestos. El impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior. Gastos no incluidos: Notaría (según arancel oficial), Registro de la Propiedad (según arancel oficial), Gestoría, en caso de contratarse. Tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). Información adicional: •Las imágenes pueden mostrar mobiliario o elementos decorativos no incluidos en la venta. •Puede consultar las bonificaciones y tipos vigentes del ITP en la Agencia Tributaria de Cataluña. Nuestros asesores estarán encantados de informarte de todos los gastos asociados antes de realizar la visita al inmueble. AICAT 12655 - API 13313.
- 1 hab·
- 1 baño·
- 35 m²·
- 3ª Planta