Piso de 93 m² en Alcalá, Guindalera
Guindalera, Madrid Capital
DB SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE un piso exterior de 93m² con 2 dormitorios, 2 baños y terraza en la calle Alcalá (Guindalera) muy cerca de la Plaza de Manuel Becerra y del parque Eva Perón, en una de las mejores y más demandadas zonas de Madrid. Se distribuye en una amplia entrada con pasillo, salón independiente con terraza, 2 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos. Vivienda muy tranquila y luminosa con orientación norte. PARA ENTRAR A VIVIR. VIVIENDA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN. Hace 3 años se cambiaron todas las cañerías de la vivienda, el baño pequeño se reformó hace 5 años y el resto hace unos 15 años. Dispone de puerta blindada, suelo de parqué, ventanas de aluminio, radiadores de hierro algunos de ellos empotrados en la pared, suelos cerámicos en baños y cocina, toldos y aire acondicionado. Comunidad de propietarios 160 €/mes. I. B. I: 570 €/año. Tasa de Gestión de Residuos: 184 €/año El edificio tiene 2 entradas, la principal en calle Alcalá y una posterior en calle Ruíz Perelló con acceso para sillas de ruedas y carritos, también dispone de varios porteros físicos, ascensores y calefacción central con contadores individualizados. En el barrio encontramos con todo tipo de servicios y comercios, restaurantes, gimnasios, zonas verdes, centro de salud y supermercados como Mercadona, Carrefour o Alcampo y muchas tiendas de barrio. En cuánto a los transportes, si dispone de vehículo propio estamos muy cerca de la M-30 y la calle Alcalá o si prefiere ir en transporte público tenemos la estación de Metro de Manuel Becerra (Líneas 2 y 6) y Ventas (Líneas 2 y 5) que están a 200 metros y según salimos del portal la parada de autobuses de las líneas 21, 38, 53, 106, 110, 146 y 210 entre otras. En las cercanías hay un estacionamiento de BiciMad. PROYECTO URBANO: SOTERRAMIENTO M-30 PARQUE VENTAS El Ayuntamiento de Madrid está desarrollando el proyecto Parque Ventas, una de las actuaciones urbanísticas más relevantes de la zona. Características del proyecto •Plataforma verde sobre la M-30. •Más de 16.000 m² de zonas ajardinadas. •Nuevos espacios peatonales. •Áreas deportivas y de encuentro. •Conexión entre distritos actualmente separados por la infraestructura viaria. Impacto previsto •Mejora medioambiental. •Reducción de impacto acústico. •Incremento del atractivo residencial. •Potencial revalorización inmobiliaria. Sin duda, es una oportunidad para vivir y disfrutar en un barrio muy tranquilo, familiar y en una de las mejores zonas de Madrid. Condiciones de venta El precio de venta indicado no incluye los gastos de formalización de la compraventa, tales como: honorarios de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestión y tramitación de escrituras, ni el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo máximo en la Comunidad de Madrid es del 6%) El precio no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden al 4% + IVA (21%) sobre el precio acordado en la promesa de compraventa. Tampoco están incluidos otros posibles gastos derivados de la financiación hipotecaria, como la tasación del inmueble, comisión de apertura, AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), ni gastos de emisión de segundas copias. Se han añadido imágenes hechas con IA para mostrar diferentes maneras de amueblar la casa. [IW]
- 2 habs·
- 2 baños·
- 93 m²·
- 5ª Planta
