Nave industrial en Terrassa, Barcelona
Pla de Bon Aire, Nord-oest
INVERSIÓN. Nave en venta en rentabilidad. Nave de 745 m² construidos en la zona de Carretera del Mig de L'Hospitalet. La nave está compuesta por 530 m² en planta baja y 180 m² de oficinas. La planta baja, con cubierta a dos aguas, cuenta con una altura libre de 5,20 m a 7,60 m y se compone de la nave principal y vestuarios con duchas para el personal. En la planta primera se encuentran las oficinas de 180 m², compuestas por dos despachos, openspace, comedor y aseos. Existe también una entreplanta de 50 m² destinada a almacén de materiales. Estructura metálica ignifugada con cerramientos de hormigón. Cubierta de fibrocemento con lucernarios. El sistema contraincendios está compuesto por mangueras BIE, detectores y cortafuegos. La nave se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta julio de 2029. La rentabilidad neta actual es del 4,25% con potencial de llegar al 6% neto. Nave muy bien ubicada en la zona industrial de la carretera del Mig de l'Hospitalet. Transporte público en la zona. Cat Nau de 745 m² construïts en la zona de Carretera del Mig de L'Hospitalet. La nau està composta per 530 m² en planta baixa i 180 m² d'oficines. La planta baixa, amb coberta de dos vessants, compta amb una altura lliure de 5,20 m a 7,60 m i es compon de la nau principal i vestuaris amb dutxes per al personal. En la planta primera es troben les oficines de 180 m², compostes per dos despatxos, openspace, menjador i lavabos. Existeix també una entreplanta de 50 m² destinada a magatzem de materials. Estructura metàl·lica ignifugada amb tancaments de formigó. Coberta de fibrociment amb claraboies. El sistema contra incendis està compost per mànegues BIE, detectors i tallafocs. La nau es troba actualment llogada amb contracte vigent fins a juliol de 2029. La rendibilitat neta actual és del 4,25% amb potencial d'arribar al 6% net. Nau molt ben situada en la zona industrial de la carretera del Mig de l'Hospitalet. Transport públic en la zona. English INVESTMENT OPPORTUNITY. Warehouse for sale with proven income potential. 745 m² warehouse located in the Carretera del Mig area of L'Hospitalet. The warehouse comprises 530 m² on the ground floor and 180 m² of office space. The ground floor, with a pitched roof, has a ceiling height of 5.20 m to 7.60 m and includes the main warehouse area and changing rooms with showers for staff. The first floor houses 180 m² of office space, consisting of two offices, an open-plan area, a break room, and restrooms. There is also a 50 m² mezzanine level used for materials storage. Fireproofed metal structure with concrete walls. Fiber cement roof with skylights. The fire protection system includes fire hose reels, detectors, and firestops. The warehouse is currently leased with a contract in place until July 2029. The current net return is 4.25%, with the potential to reach 6%. The warehouse is very well located in the industrial area of Carretera del Mig in L'Hospitalet. Public transport is available in the area. Français OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Entrepôt à vendre avec un potentiel de revenus avéré. Entrepôt de 745 m² situé dans le quartier Carretera del Mig de L'Hospitalet. L'entrepôt comprend 530 m² au rez-de-chaussée et 180 m² de bureaux. Le rez-de-chaussée, couvert d'une toiture à deux pans, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,20 m à 7,60 m et comprend la zone de stockage principale ainsi que des vestiaires avec douches pour le personnel. Le premier étage abrite 180 m² de bureaux, composés de deux bureaux, d'un espace ouvert, d'une salle de pause et de sanitaires. Une mezzanine de 50 m² sert au stockage de marchandises. Structure métallique ignifugée avec murs en béton. Toiture en fibrociment avec puits de lumière. Le système de protection incendie comprend des dévidoirs de lances à incendie, des détecteurs et des coupe-feu. L'entrepôt est actuellement loué jusqu'en juillet 2029. Le rendement net actuel est de 4,25 %, avec un potentiel de 6 %. L'entrepôt bénéficie d'une situation idéale dans la zone industrielle de Carretera del Mig à L'Hospitalet. Les transports en commun sont facilement accessibles.
- 745 m²
