Nave industrial de 694 m² construidos, en venta. Distribución funcional y versátil, adecuada para diferentes actividades empresariales, industriales o de almacenamiento. El inmueble dispone de amplias zonas diáfanas, con buena entrada de luz natural y una configuración que facilita la adaptación del espacio a las necesidades de cada actividad. Cuenta con portón de acceso de 3,60 m de ancho y una altura libre de acceso de 4,40 m, facilitando la entrada y salida de mercancías. En las zonas con falso techo, la altura es de aproximadamente 2,76 m. La nave dispone además de zona de oficinas y espacios auxiliares, así como instalaciones técnicas independientes. Destaca especialmente la instalación existente de aerotermia, con equipos y depósitos, además de sistemas de extracción mediante conductos y campanas en una de las estancias. El inmueble presenta una combinación muy interesante de superficie industrial, espacios técnicos y zonas acondicionadas, ofreciendo múltiples posibilidades de implantación. Características principales: 694 m² construidos · portón de 3,60 m de ancho · altura libre de acceso de 4,40 m · altura en zona de falso techo de 2,76 m · amplias zonas diáfanas · oficinas y espacios auxiliares · instalación de aerotermia · zona con sistema de extracción · acceso independiente para mercancías. Una nave con buenas instalaciones y gran capacidad de adaptación, ideal para empresas que busquen un inmueble donde concentrar actividad, almacenamiento y oficinas en una misma ubicación Plazas de garaje disponibles a 15.000€/Plaza Ubicación y comunicaciones La nave se encuentra en el distrito de San Blas-Canillejas, dentro del consolidado entorno empresarial de Julián Camarillo, una zona con importante presencia de empresas, oficinas y actividad comercial y de servicios. La ubicación ofrece muy buenas comunicaciones tanto en vehículo privado como en transporte público. Cuenta con fácil conexión con Calle Alcalá, M-30, M-40 y A-2, lo que facilita los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el área metropolitana y el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. En transporte público, el entorno dispone de Metro y numerosas líneas de autobús, con paradas en las inmediaciones de Calle Alfonso Gómez y conexiones con Ciudad Lineal, Suanzes y otros puntos de Madrid, además de líneas hacia Coslada y San Fernando de Henares. Una localización especialmente interesante para empresas que necesiten combinar accesibilidad, actividad empresarial y proximidad a las principales vías de comunicación de Madrid. Disponibilidad inmediata