Nave industrial en Alcolea
Tasada oficialmente | Ubicación estratégica | Gran potencial de mejora Oportunidad ideal tanto para empresario como para inversor que busque un activo industrial con valoración oficial y alto potencial de revalorización. Se vende nave industrial de 180 m2 construidos, distribuida en dos plantas, situada en el consolidado Polígono Industrial Las Quemadas (Córdoba). 📑 Actualmente tasada en 140.324,04 € por sociedad de tasación homologada por el Banco de España (UVE Valoraciones, S.A.), con fecha 15/09/2025. Tasación demostrable y disponible para interesados. 🔹 DISTRIBUCIÓN 🏭 Planta Baja – 120 m2 • Zona de almacén diáfana • Espacio habilitado como zona de recepción o atención a clientes • Oficina independiente • Aseo completo • Portón industrial de gran altura • Instalación eléctrica completa trifásica y monofásica • Sistema de extracción instalado • Aire acondicionado (splits) • Tratamiento ignífugo conforme normativa 🏢 Planta Alta – 60 m2 • Dos estancias amplias y luminosas • Ideales como despachos, oficinas o sala técnica • Espacio versátil y adaptable 🏗 ESTADO Y POTENCIAL El inmueble se encuentra en buen estado estructural y funcional. No obstante, requiere un lavado de imagen y actualización estética para optimizar su presentación y adecuarlo plenamente a la actividad del futuro propietario. Con el objetivo de facilitar la visualización de su potencial, el anuncio incluye: • Fotografías del estado actual • Imágenes de recreación virtual (render orientativo) que muestran una posible mejora estética tras una intervención ligera Las imágenes renderizadas son meramente ilustrativas y no contractuales. 📊 DATOS TÉCNICOS DESTACADOS (SEGÚN TASACIÓN) • Superficie construida comprobada: 180 m2 • Año de construcción: 2000 • Antigüedad aproximada: 25 años • Reformada hace aproximadamente 15 años • Calificación energética: C • Inmueble libre y en plena propiedad • Uso característico: Industrial • Cumple normativa urbanística Valor unitario estimado en tasación: 779,58 €/m2 📍 UBICACIÓN Ubicada en el Polígono Industrial Las Quemadas, considerado el mejor polígono industrial de la ciudad según estudio de mercado incluido en la tasación. • Excelente conexión con autovías • Entorno empresarial consolidado • Fácil acceso logístico • Zona con actividad constante 📈 IDEAL PARA • Logística ligera • Distribución • Servicios técnicos • Taller especializado • Empresa de mantenimiento • Inversión patrimonial para alquiler industrial 💰 FACILIDADES DE COMPRA PERSONALIZADAS Ofrecemos asesoramiento financiero gratuito. Posibilidad de financiación hasta el 100% del precio (según perfil) con estudio personalizado y sin compromiso para garantizar las mejores condiciones del mercado. 📞 Solicita información o visita Estaremos encantados de acompañarte de forma profesional y transparente durante todo el proceso. 📝 Nota Legal En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre: • El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro ni impuestos. • Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado.
- 181 m²
