Local en Calle Puebla de Sanabria, 1, San Lázaro
San Lázaro, Zamora Capital
Local Comercial Dúplex 169 m² con Salida de Humos Se vende local comercial dúplex de 169 m² construidos, ubicado en Calle Puebla de Sanabria, a escasos minutos de la Plaza Mayor y rodeado de actividad comercial consolidada. Su situación estratégica, la presencia de negocios en funcionamiento en el entorno y su versatilidad lo convierten en un activo especialmente atractivo para inversores, hostelería, comercio, oficinas, clínicas, academias o negocios de servicios. DISTRIBUCIÓN • Planta baja de 110,47 m² útiles a pie de calle, con amplio escaparate, gran visibilidad comercial y acceso a patio interior. • Entreplanta de 59,40 m² útiles, comunicada mediante escalera interior privada, ideal para oficinas, almacén, despachos o zona de gestión. • Aseo independiente. • Suelos de madera en la planta superior. • Termo eléctrico instalado. VALORES DIFERENCIALES ✔ Salida de humos, una característica cada vez más escasa y demandada en el centro urbano. ✔ Cuadro eléctrico renovado. ✔ Amplia fachada comercial y excelente exposición al tránsito peatonal. ✔ Parada de autobús en la misma calle. ✔ Entorno con servicios, hotel, zonas de ocio y actividad comercial permanente. ✔ Múltiples posibilidades de explotación y adaptación. SEGURIDAD DE LA INVERSIÓN • Precio de venta: 109.537 €. • Pleno dominio del inmueble. • Libre de cargas. • Excelente relación ubicación-superficie-precio. Una oportunidad para adquirir un local con gran potencial de rentabilidad y revalorización en una de las calles más dinámicas de Zamora. Estaré encantado de resolver cualquier duda o de cerrar una visita. Llámame cuanto antes, no pierdas esta oportunidad.
- 1 baño·
- 169 m²
