Local en Sagunto / Sagunt, Valencia
Centro Puerto, Puerto de Sagunto
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES !!! La Inmobiliaria DELO POR HECHO comercializa en venta este local comercial en pleno centro del Puerto de Sagunto. Oportunidad única para promotores e inversores en pleno auge del Puerto de Sagunto! Se vende amplio local comercial de 300 m² construidos ubicado en la Calle Teodoro Llorente, una de las zonas residenciales más consolidadas, cotizadas y con mayor demanda de servicios del casco urbano. A tan solo 10-12 minutos a pie de la Playa del Puerto y rodeado de todos los servicios (Mercadona, Consum, colegios y transporte).El inmueble cuenta con una distribución rectangular perfecta y una amplia fachada lineal a pie de calle, lo que lo convierte en el activo idóneo para desarrollar un proyecto de reconversión a residencial (Cambio de Uso) de alta rentabilidad .📐 PROYECTO DE NEGOCIO ESTIMADO (Máxima optimización del espacio):Zona Exterior (Fachada): Espacio ideal para la distribución de 3 viviendas/lofts de unos 60 m² a estrenar, aprovechando al máximo la luz natural y la ventilación directa exigida por la normativa de habitabilidad. Zona Interior: Espacio idóneo de 120 m² destinado a la creación de entre 15 y 20 trasteros independientes. Un producto escasísimo en la zona y con una demanda brutal por parte de los vecinos del barrio y de las nuevas viviendas. Excepcional: Estimación de rentabilidad bruta anual en régimen de alquiler superior al 8-10% para las viviendas terminadas, o un margen de beneficio por venta directa (promoción) cercano al 30%. Ubicación Estratégica: En una calle residencial muy densa, lo que garantiza el éxito absoluto en la venta o alquiler de los trasteros interiores. El local se encuentra libre de cargas y disponible para visitas. Se garantiza total agilidad en la operación. No dejes escapar el inmueble con mejor ratio de metros cuadrados/precio de la zona para este tipo de operaciones. Contacta hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita. ***Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a Inmobiliaria Delo Por Hecho . Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible*** Gastos de compraventa, impuestos y honorarios inmobiliarios no incluidos en el precio publicitado. La Inmobiliaria DELO POR HECHO comercializa en venta este local comercial en pleno centro del Puerto de Sagunto. AGENTE COLEGIADO NUM: 1128
- 2 baños·
- 300 m²
