¡Oportunidad única para inversores o emprendedores! Se vende local comercial de 228 m² construidos en una de las avenidas más reconocidas y transitadas del Puerto de Sagunto: la Avenida Maestrat. Ideal para implantar cualquier tipo de negocio gracias a su excelente ubicación y visibilidad. Es una ubicación perfecta para cualquier negocio (el anterior fue muy conocido durante todos los años que estuvo abierto y se cerró por jubilación). Justo al lado de una de las farmacias con mayor clientela del Puerto, al lado de colegio, bares y cafeterías. Una zona de gran visibilidad y constante movimiento peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de negocio. Se trata de una zona consolidada, con alta densidad de comercios, servicios y viviendas y una excelente conexión con transporte público y vías principales. 📍 Ubicación privilegiada • Situado en esquina, con doble fachada y amplios escaparates • Gran afluencia de paso peatonal y rodado • Rodeado de comercios, servicios y viviendas • Excelente conexión con transporte público 🧱 Características del local: • 228 m² construidos en total (múltiples posibilidades de distribución) • Local esquinero, muy luminoso • Acceso a pie de calle • Amplios escaparates a dos calles (máxima visibilidad) y mucha luminosidad • Espacio diáfano, y de acceso adaptado • Perfecto para oficinas, clínica, comercio, academia o inversión ✂️ Opción de segregación La propietaria ofrece la posibilidad de dividir el local en dos unidades independientes, con sus respectivos accesos y escaparates: 1. Local esquinero (aprox. 114 m²): o Mayor visibilidad, escaparates a dos calles o Precio: 180.000 € 2. Local con escaparates a Av. Maestrat (aprox. 114 m²): o Ideal para comercio o despacho profesional o Precio: 150.000 € Necesitas ayuda para buscar la mejor financiación? consulta nuestro departamento financiero. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido en el precio. En el precio del inmueble no están incluidos los gastos de la compraventa ni los honorarios de la agencia. Para más información, contacta con nosotros.