Tecnocasa tiene el placer de presentarles este inmueble en exclusiva. Presentamos un amplio local comercial con salida de humos y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA, ubicado en una de las zonas más tranquilas y agradables de Can Rull, Sabadell. Se trata de un espacio con grandes dimensiones, ideal tanto para inversores como para emprendedores o particulares que busquen un inmueble versátil y con múltiples opciones de desarrollo. El local es prácticamente diáfano, lo que facilita la distribución de espacios según las necesidades del futuro proyecto. Gracias a su superficie amplia y abierta, ofrece la oportunidad de crear distintas áreas, ya sea para actividad comercial, vivienda, zonas de trabajo, almacenamiento o atención al público. Dispone de dos lavabos, un elemento muy práctico tanto para uso profesional como residencial. Además, cuenta con un espacio perfecto para habilitar una cocina amplia, especialmente interesante para proyectos de hostelería, obrador, cafetería o, en caso de cambio de uso, una vivienda con cocina de grandes dimensiones. La salida de humos existente añade un valor diferencial al inmueble, ampliando notablemente las posibilidades de actividad y facilitando la puesta en marcha de negocios gastronómicos. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. ¡SI ESTAS INTERESADO EN UNA VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR, NO DUDES EN VENIR A VISITARLO! Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Sabadell y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. ¡Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso!