Local en LUANCO - CL HERMANOS GONZALEZ BLANCO, 6, Luanco - Aramar - Antromero
Luanco - Aramar - Antromero, Gozón
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en la prestigiosa zona de Luanco. Este local comercial, se ofrece en venta. Situado en una ubicación envidiable de Luanco, este establecimiento destaca por su amplio espacio , con un total de 169 metros cuadrados útiles y construidos, lo que proporciona una gran diversidad de posibilidades para su ocupación. El edificio que alberga nuestro inmueble fue edificado en el año 1982. Este bar, con una fachada de 4 metros lineales, está diseñado para atraer a una clientela variada, garantizando así una afluencia constante de visitantes potenciales. Su ubicación estratégica, , facilita el acceso tanto a residentes como a turistas que visitan esta encantadora localidad costera. Los 169 metros cuadrados proporcionan un entorno espacioso que permite la distribución de áreas versátiles. Este espacio generoso asegura que se puedan acomodar cómodamente a numerosos clientes, garantizando así un ambiente agradable y sin aglomeraciones. La amplitud del local facilita su decoración y personalización según las preferencias del nuevo propietario, permitiendo así una adaptación perfecta al estilo que más se desee imprimir. La fachada, visible y bien situada, ofrece una oportunidad única para captar la atención de los transeúntes y curiosos, incrementando así el potencial de negocio del sitio. El cambio de estación que se presenta oportuno brinda la ocasión perfecta para iniciar o expandir un emprendimiento en el ámbito culinario. Las fiestas locales y el turismo en Luanco impulsan el flujo continuo de visitantes, aumentando así la rentabilidad de este establecimiento. Los negocios colindantes de hostelería disfrutan de amplias terrazas, que siempre cuentan con numeroso público. Además el local cuenta con salida de humos. Por esto el potencial que tiene para hostelería es su mayor valor, si bien por su distribución totalmente en planta y amplio, puede ser válido para otro tipo de negocios. La zona de Luanco es conocida por su encanto natural y su cálida bienvenida a los visitantes, lo que añade valor intrínseco a este inmueble. La proximidad del transporte público, con líneas de autobús que conectan con las áreas circundantes, asegura una accesibilidad continua y la posibilidad de atraer a clientes que residan más lejos. Este es, sin duda, un detalle que no se puede pasar por alto al evaluar el potencial de este activo. Para quienes buscan un entorno prometedor para establecer un negocio establecido o diversificar su portafolio de inversiones, este local ofrece una oportunidad excepcional. Anímate a visitarlo. En la actualidad suministro de luz esta dado de baja, el establecimiento necesita reforma. Hablemos de precio¡¡ PRECIO DE VENTA: 199.000 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 199.000 ): ______ Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad :La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.
- 120 m²
