Local en Callejón de San Pedro, 8, San José - Buenos Aires
San José - Buenos Aires, Pinto
🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL CON ALTO POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN 📍 Callejón San Pedro 6, Pinto 📐 318 m² construidos Se vende amplio local comercial de 376 m² con excelente potencial para transformación residencial en una de las zonas con mayor demanda de Pinto. El activo actualmente se encuentra sin uso, lo que permite desarrollar una estrategia de reposicionamiento completa, orientada a inversores que busquen generar valor mediante cambio de uso y desarrollo de varias unidades residenciales. ⸻ 🧱 POTENCIAL DEL ACTIVO * Superficie óptima para proyecto de segregación en varias viviendas * Distribución ya estudiada y optimizada * Posibilidad de generar producto adaptado a demanda actual * Tipologías de 1 y 2 dormitorios altamente líquidas en la zona Se dispone de propuesta de distribución, planos y estudio de viabilidad, lo que permite reducir tiempos de análisis y facilitar la toma de decisión. ⸻ 📍 UBICACIÓN Situado en entorno urbano consolidado de Pinto, con: * Buena conexión con transporte y accesos principales * Servicios, comercios y zonas residenciales cercanas * Mercado activo tanto en venta como en alquiler ⸻ 💼 PERFIL IDEAL DE COMPRA Activo especialmente indicado para: * Inversores patrimonialistas * Promotores de pequeña y mediana escala * Operadores de alquiler residencial * Proyectos de coliving o explotación por unidades ⸻ 📊 VALOR DE LA OPERACIÓN Se trata de una oportunidad para desarrollar un proyecto con estructura ya definida, lo que reduce incertidumbre y permite acelerar plazos frente a activos sin estudio previo. NO SE COBRA NADA AL COMPRADOR. Los gastos de la derivados de la compra venta se atenderán conforme a Ley.
- 4 baños·
- 318 m²·
- Calefacción·
- Aire acondicionado
