Amplio activo comercial de gran formato con excelente accesibilidad en el entorno del Gran Bilbao Con aproximadamente 7.200 m² construidos distribuidos en dos plantas, este inmueble representa una oportunidad excepcional para empresas que busquen combinar exposición comercial, representatividad corporativa y capacidad operativa dentro de un único emplazamiento. Su configuración flexible, junto con la posibilidad de segregación, permite adaptarse a una amplia variedad de actividades comerciales, empresariales y de distribución. Situado a escasos minutos de la A-8 y a tan solo 15 minutos de Bilbao, el activo disfruta de una ubicación estratégica que facilita las comunicaciones con el conjunto del área metropolitana y los principales núcleos urbanos de Bizkaia. Además, cuenta con conexiones mediante transporte público y se encuentra próximo a numerosas zonas residenciales y comerciales consolidadas, proporcionando un amplio ámbito de influencia para actividades orientadas tanto al cliente final como al ámbito profesional. Uno de los principales atractivos del inmueble es su condición de espacio ya preparado para actividad comercial. Sus amplias superficies diáfanas, grandes escaparates y excelente entrada de luz natural generan un entorno idóneo para showrooms, exposición de producto, espacios de venta especializada o sedes corporativas con atención al público. A diferencia de otros activos comerciales tradicionales, el inmueble incorpora una importante capacidad operativa y logística gracias a sus zonas de almacén, espacios auxiliares y tres portones de carga para mercancías de grandes dimensiones. Esta combinación permite integrar exposición, almacenamiento y distribución bajo un mismo techo, optimizando procesos y reduciendo costes operativos. La propiedad dispone además de oficinas, salas de trabajo, vestuarios, ascensor y dos montacargas, así como instalaciones ya implantadas de climatización, seguridad y protección contra incendios, lo que permite minimizar inversiones iniciales y acelerar significativamente la puesta en marcha de la actividad. Completa el conjunto una amplia zona de aparcamiento exterior privativo, un elemento cada vez más difícil de encontrar en activos de estas dimensiones y especialmente valorado por empresas que reciben clientes, proveedores o cuentan con una elevada plantilla de trabajadores. En definitiva, un inmueble singular que destaca por su gran superficie, versatilidad de uso y elevado grado de acondicionamiento, ofreciendo una solución inmediata para operadores que necesiten un espacio capaz de combinar showroom, actividad comercial, oficinas y almacén en una ubicación perfectamente conectada con Bilbao y el resto del territorio.