Local en Veracruz, 20, Sur - PAU 4
DELAVERA INMOBILIARIAS vende en exclusiva este INTERESANTÍSIMO LOCAL con posible CAMBIO DE USO A VIVIENDA, en una de las zonas mejor valoradas de Móstoles: Calle Veracruz 20. Una verdadera OPORTUNIDAD para inversores o particulares que buscan convertir un proyecto en un hogar moderno y funcional. Se trata de un esquinazo con espacio de doble altura con una primera inversión ya realizada en demoliciones, lo que te permite empezar a diseñar y distribuir a tu gusto desde el minuto uno. Este local tiene un potencial excepcional: cuenta con 85m2 repartidos en dos plantas (55m2 en planta baja + 30m2 en planta superior) y permite la configuración de un DÚPLEX de 3 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina abierta. Imagina una vivienda tipo loft con techos altos y acabados de diseño, como se muestra en el render 3D que facilitamos. • Aprobación firmada por la comunidad de propietarios para el cambio de uso. Una de sus grandes ventajas es que forma parte de una mancomunidad con amplias zonas ajardinadas y una gran piscina comunitaria, algo prácticamente imposible de encontrar en obra nueva dentro de este rango de precio. ¿Por qué es una oportunidad única? Porque el producto final (una vivienda de 3 dormitorios y 2 baños en esta zona, con piscina) está valorado en unos 290.000€. Aquí puedes conseguirla por tan solo 179.000€, incluyendo el coste inicial del local y una parte de la reforma ya ejecutada. Ideal tanto para vivir como para alquilar con una altísima rentabilidad una vez convertido en vivienda. Entorno y comunicaciones: Ubicado en una zona verde y residencial, con todos los servicios a un paso: supermercados, colegios, centros deportivos y de salud, comercios de barrio y parada de autobús a menos de 50 metros. Además, fácil acceso a principales vías de comunicación y cercanía al centro de Móstoles. Resumen del proyecto potencial: - 85 m2 útiles - Posibilidad de vivienda tipo dúplex - Ideal para 3 dormitorios + 2 baños - Piscina mancomunada y zonas ajardinadas Inversión con revalorización asegurada Zona consolidada y muy bien comunicada - PRECIO DE VENTA DEL LOCAL COMERCIAL: 162.000 Euros - PRECIO EN LA ZONA DEL PISO TERMINADO: Entorno a 290.000 euros. - ALQUILER EN TRADICIONAL: 1300-1400€/mes - ALQUILER POR HABITACIONES (Podrían salir hasta 5 dormitorios): 400/430€ por dormitorio. Ya puedes empezar a proyectar tu próxima vivienda o inversión con un margen de rentabilidad muy atractivo. ¡Llama y te explicamos todos los detalles del cambio de uso y la viabilidad del proyecto! Las oportunidades como esta no se repiten dos veces.
- 114 m²
