Local en Avenida Arias de Velasco, 28, La Patera
La Patera, Marbella
Gran local comercial 575 m² con 20 m de fachada y escaparates – Marbella | Commercial Premises Se ofrece en venta amplio local comercial de gran formato en Marbella, situado en Avenida Arias de Velasco, en una zona comercial consolidada rodeada de numerosos comercios, servicios y edificios residenciales, con alto tránsito peatonal durante todo el año. El local se encuentra frente al edificio de los juzgados, lo que genera un flujo constante de profesionales y visitantes, reforzando la actividad comercial de la zona. El inmueble dispone de 500 m² en planta principal, prácticamente diáfanos y con 3,5 metros de altura, lo que permite múltiples configuraciones para diferentes actividades comerciales. En la parte posterior cuenta con una entreplanta de 75 m², ideal como zona de oficinas, almacén o área de gestión, con acceso mediante montacargas. Uno de los grandes atractivos del local es su amplia fachada de 20 metros lineales, con aproximadamente 15 metros de escaparates de gran altura, proporcionando excelente visibilidad desde la calle y abundante luz natural. El local dispone además de dos accesos independientes desde la fachada: • acceso peatonal central para clientes • acceso de mayor tamaño utilizado actualmente para entrada de vehículos y logística También cuenta con amplia zona de carga y descarga frente al local, facilitando el acceso de camiones y transporte de mercancías, una característica poco habitual en locales de esta zona. Adicionalmente dispone de licencia de ocupación de acera en toda la fachada, permitiendo utilizar este espacio para exposición comercial, terraza o ampliación de actividad según normativa municipal. Actualmente el inmueble está acondicionado para venta y reparación de motocicletas, disponiendo de licencia de comercio minorista y licencia industrial de taller. No obstante, se vende sin traspaso de negocio y se entregará libre de ocupantes, listo para adaptarse a cualquier actividad. Distribución actual: • Gran sala principal de exposición o atención al público • 2 oficinas independientes • 1 baño • Entreplanta de 75 m² • Montacargas • Dos accesos desde fachada • Zona de carga y descarga Por sus dimensiones, visibilidad y configuración, el local es ideal para concesionarios, supermercados urbanos, grandes tiendas, gimnasios, clínicas, showrooms o centros de servicios. Locales de gran superficie en una sola planta con amplia fachada y acceso logístico son poco habituales en esta zona de Marbella, lo que convierte este inmueble en una excelente oportunidad tanto para implantación de negocio como para inversión patrimonial. También se estudiará alquiler con opción a compra. Disponibilidad inmediata.
- 1 baño·
- 575 m²·
- Aire acondicionado
