Local en Mairena del Aljarafe, Sevilla
Mairena del Aljarafe, Zona de , Simon Verde
LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTABILIDAD DEL 8,67% – MAIRENA DEL ALJARAFE, SIMÓN VERDE 90.000 € | Local reformado | Negocio en funcionamiento | Inquilino estable ¡Excelente oportunidad para inversores! Se vende magnífico local comercial situado en el Centro Comercial Los Altos de Simón Verde, en Mairena del Aljarafe (Sevilla), una zona consolidada, con gran actividad comercial y hostelera. Actualmente se encuentra alquilado y en pleno funcionamiento como restaurante-cafetería, con contrato de arrendamiento vigente e ingresos desde el primer momento. Características del inmueble - 50 m² de local comercial, completamente reformado, con una presentación moderna, atractiva y muy cuidada. - 50 m² adicionales en entreplanta abuhardillada, con altura reducida, ideales para almacenamiento. - Amplia terraza exterior cubierta de aproximadamente 50-60 m², con posibilidad de ampliar la zona de mesas a espacios descubiertos. - Sin pago de tasas municipales por la ocupación de terraza, una importante ventaja competitiva para la actividad de hostelería. - Ubicación a pie de calle, dentro de un centro comercial consolidado. - Entorno con numerosos establecimientos de restauración, comercios y movimiento habitual de clientes. - Servicios, instalaciones y seguridad propios del centro comercial. - Gastos de comunidad reducidos: 55 €/mes. Inversión con rentabilidad inmediata El inmueble se vende con inquilino y contrato de alquiler en vigor, actualmente destinado a una actividad de restauración y cafetería consolidada. - Precio de venta: 90.000 € - Alquiler mensual: 650 € + impuestos correspondientes - Ingresos anuales por alquiler: 7.800 € - Rentabilidad bruta anual: 8,67% - Rentabilidad anual descontando comunidad: 7,93%, antes de otros gastos e impuestos. ¿Por qué es una buena inversión? Una propiedad que combina una ubicación atractiva, un local completamente reformado, una amplia terraza sin tasas municipales y un negocio ya establecido. Ideal para inversores que buscan obtener ingresos desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas ni buscar un nuevo arrendatario. Precio: 90.000 € Una excelente oportunidad para adquirir un inmueble comercial con una rentabilidad atractiva en una de las zonas más consolidadas de restauración de Mairena del Aljarafe. Contacta para más información sobre el inmueble y las condiciones del arrendamiento vigente.
- 2 baños·
- 50 m²
