LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA DE MORATALAZ · INVERSIÓN PATRIMONIAL EN MADRID Local comercial de 47 m² de esquina a pie de calle situado en plena Avenida de Moratalaz, una de las arterias principales del distrito, en un entorno urbano totalmente consolidado, con alto tránsito peatonal y rodado y una actividad comercial estable durante todo el año. La ubicación garantiza visibilidad, accesibilidad y demanda constante, rodeado de edificios residenciales, servicios, transporte público y comercios de proximidad que aseguran un flujo continuo de potenciales clientes. Dispone de excelentes comunicaciones, con varias líneas de autobús, rápido acceso a la M-30 y A-3 y cercanía al Metro (Línea 9), garantizando un flujo continuo de personas. Características destacadas • 📍 Avenida principal con alta proyección comercial • 📐 47 m² bien distribuidos y fácilmente adaptables • 🏙️ Zona residencial densa y consolidada • 🔁 Ideal para alquiler o uso profesional propio • 💼 Perfil inversor: activo estable y líquido Valor de inversión Este local representa una entrada sólida al mercado inmobiliario comercial de Madrid, con: • Alta facilidad de alquiler • Bajo riesgo por ubicación • Buena conservación del valor a medio y largo plazo • Atractivo tanto para inversor patrimonial como para profesional independiente 🔑 Un activo pensado para quienes priorizan ubicación, estabilidad y proyección. La información catastral metros cuadrados de la vivienda están debidamente verificada según catastro/escritura de compraventa/registro, podrían variar. Además, dependiendo de cada caso se consigue la financiación y un estudio totalmente gratuito gracias a nuestro departamento financiero. Honorarios incluidos en el precio. Gastos de compra venta no incluidos