Local en Laredo, Cantabria
Laredo, Zona de , Zona Playa
¿Te gustaría transformar este local en vivienda/s? ¿Sueñas con tener tu propio negocio en una de las zonas más codiciadas de Laredo? Presentamos este exclusivo local comercial en Laredo, dividido en 2 partes, uno de 96 m2, actualmente acondicionado como heladería, y otro de 48 m2 destinado a almacén. Además tiene una terraza privada de 65 m2. El conjunto tiene un gran potencial de adaptación, desde transformarlo en vivienda/s, o bien hostelería, oficinas, tienda… Cualquier otro negocio que puedas imaginar. Ubicación privilegiada. El local está situado en la conocida zona Ever de Laredo, en las inmediaciones del hospital de Laredo, y a pocos pasos de la increíble playa de La Salvé. Esta ubicación estratégica te permitirá disfrutar de un alto flujo de clientes durante gran parte del año. Laredo, ciudad costera con un encanto especial. Sus calles llenas de historia, sus tiendas tradicionales y su deliciosa gastronomía la convierten en un lugar ideal para vivir y trabajar. Calidad de vida excepcional: Laredo ofrece una excelente calidad de vida a sus habitantes. La ciudad cuenta con todos los servicios necesarios, como colegios, hospitales, centros deportivos y culturales. Además, disfruta de un clima templado durante todo el año. Características del local: Superficie 144 m2, totalmente reformado, dispone de cocina, baño y 2 aseos, y destacar su gran terraza exterior de 65 m2 con acceso desde las 3 puertas correderas de entrada al local. ¡No lo dudes más y contacta con nuestros asesores para concertar una visita! ¡Esta es tu oportunidad! Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. PVP: 245.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Cantabria: 9%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia. - Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1600 EUR y 2200 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). - Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. - Honorarios a cargo del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquiriente no están incluidos en el precio. Es un 2,00% del precio de compra más IVA. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato de compraventa. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en Inmobiliaria SERFINHOUSE, en Santoña, calle Tomás Palacios, 2 Local, o llamando al Tfno. 942 66 33 06. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica (Cantabria) en el siguiente enlace: Trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
- 3 baños·
- 144 m²
