Local en Avenida Obispo Benítez de Lugo, Centro
Centro, La Orotava
La Calle Obispo Benítez de Lugo es uno de los ejes peatonales con mayor tránsito del casco histórico de La Orotava, y el local que aquí se ofrece tiene fachada directa a ella, con escaparate que ocupa todo el frente a calle. Es un local en bruto, listo para reformar al gusto del comprador, en una de las mejores ubicaciones comerciales del norte de Tenerife. Registralmente, el local cuenta con 170 metros cuadrados construidos, repartidos entre 91 m² en planta baja y 79 m² en entreplanta. En la realidad, la planta baja está ejecutada por completo y la entreplanta está parcialmente construida: existe la estructura para una superficie de unos 25 m² ya ejecutados, y el resto del forjado queda pendiente de completar. La altura libre es de 2,73 metros en planta baja y de 2,50 metros en entreplanta. El comprador parte, por tanto, de un local con superficie registral consolidada y con margen para definir el alcance y el coste de la obra de la entreplanta según el uso que decida darle. El acceso a la entreplanta se realiza actualmente por las escaleras comunes del edificio, con entrada independiente desde el portal. La nota simple describe una escalera interior privativa entre las dos plantas que hoy no está operativa, lo que da margen al comprador para recuperarla en la reforma o para mantener los dos accesos diferenciados. Por su ubicación, sus dimensiones y su doble nivel, el local admite un uso comercial clásico a pie de calle, una explotación combinada de tienda y oficina, o un proyecto de restauración o cafetería con zona de servicio en planta baja y espacio adicional en la entreplanta. Cualquier uso distinto al comercial requeriría una consulta urbanística previa al Ayuntamiento de La Orotava. El edificio, construido en 1974, no forma parte de los inmuebles catalogados del casco, por lo que la reforma interior no está sujeta a las limitaciones de los edificios protegidos del entorno.
- 2 baños·
- 170 m²·
- Terraza
