Local en Ollerías - San Cayetano
✨ Oportunidad única para emprendedores e inversores ✨ Se pone a la venta este magnífico local comercial en la zona de Ollerías, ubicado en un entorno urbano consolidado, céntrico y muy dinámico, rodeado de comercios de proximidad, colegios y todo tipo de servicios esenciales 🏫🛍️. Su localización estratégica garantiza una alta visibilidad, tránsito peatonal constante y fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad, convirtiéndolo en un espacio ideal tanto para iniciar un negocio propio como para inversión a largo plazo. El local cuenta con 93 metros cuadrados construidos, ofreciendo un espacio amplio, luminoso y muy versátil 🔑. Su distribución diáfana permite múltiples opciones de uso: desde comercio minorista, oficina profesional, estudio de servicios o despacho, hasta cualquier otra actividad que requiera un espacio flexible y funcional. La amplitud del local facilita la adaptación a las necesidades de cada negocio, con la posibilidad de realizar pequeñas reformas o redistribuciones según los requerimientos de los futuros propietarios. Destaca especialmente su fachada de aproximadamente 6,52 metros, ideal para escaparate, rotulación o publicidad externa 🪧. Este detalle aporta gran presencia exterior, visibilidad y reconocimiento inmediato desde la calle, elementos clave para atraer clientes. Su orientación sureste 🌞 permite la entrada de luz natural durante la mayor parte del día, creando un ambiente cálido, acogedor y agradable en el interior, algo muy valorado tanto por empleados como por clientes. En cuanto a calidades, el inmueble cuenta con suelo de terrazo, resistente, duradero y de fácil mantenimiento, perfecto para espacios de tránsito continuo. La carpintería interior es de madera 🪵, lo que aporta elegancia y calidez al espacio, mientras que la carpintería exterior es de aluminio, asegurando durabilidad, resistencia y un buen aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de un baño completo con placa de ducha 🚿, un extra de comodidad que añade funcionalidad al local y mejora la experiencia tanto de trabajadores como de visitantes. Su ubicación céntrica en Ollerías, junto a colegios, comercios, y zonas de paso frecuente, lo convierte en un lugar estratégico para cualquier actividad comercial o profesional. Esta combinación de visibilidad, espacio funcional, buenas calidades y entorno urbano consolidado hace de este local una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con alta proyección de negocio o inversión segura 📈. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con excelente ubicación, gran visibilidad, espacio versátil y múltiples posibilidades de uso. Es ideal para emprendedores que busquen un lugar céntrico y dinámico para iniciar su negocio, así como para inversores que deseen un inmueble con demanda constante y alto potencial de rentabilidad. 📞 Para más información o concertar una visita, contacta con 957 08 97 97. #️⃣ #LocalEnVenta #Ollerías #InversiónInmobiliaria #LocalComercial #ZonaCéntrica #Oportunidad #NegocioPropio #Inversores #Córdoba #Emprendedores #Visibilidad #EspacioVersátil #CórdobaNegocios #ComercioLocal #LocalesEnVenta INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
- 93 m²
