Local en Huerta de la Reina - Trassierra
Huerta de la Reina - Trassierra, Córdoba Capital
¿Busca el espacio definitivo para lanzar su negocio o una inversión segura con rentabilidad garantizada en Córdoba? Le presentamos esta magnífica oportunidad ubicada en el corazón de Colonia La Paz, una de las zonas residenciales con más solera y vida de Córdoba. Este local comercial de 39 m2 construidos reúne todas las características técnicas y estratégicas para asegurar el éxito de cualquier proyecto empresarial desde el primer día. Potencial Ilimitado: El Valor de la Salida de Humos 💎🔥 El factor diferencial que posiciona a este local por encima de cualquier otro en la zona es su salida de humos reglamentaria. Esta característica técnica es vital y extremadamente valorada, ya que abre un abanico de posibilidades de negocio: desde una cafetería con encanto, un obrador de panadería artesanal, hasta un negocio de comida para llevar (take away), tan demandado en barrios familiares. Contar con esta instalación de origen le ahorra miles de euros en reformas y meses de gestiones administrativas. Un Espacio Luminoso y Listo para Operar ✨ La propiedad se encuentra en un buen estado de conservación, lo que permite una puesta en marcha inmediata sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Su diseño diáfano y su gran luminosidad crean una atmósfera agradable y profesional. El local cuenta con: 🔹 Superficie: 39 m2 optimizados para máxima funcionalidad. 🔹 Instalaciones: Un aseo funcional incorporado. Ubicación Estratégica y Flujo de Clientes 📍🚍 Colonia La Paz es un barrio que destaca por su ambiente familiar y su dinamismo diario. El local se sitúa estratégicamente en un entorno que garantiza visibilidad: 🔹 Educación y Familia: Rodeado de colegios y zonas infantiles, lo que genera un tránsito constante de padres y niños, ideal para negocios de alimentación o servicios educativos. 🔹 Conectividad: A pocos metros de las principales paradas de autobús, integrando el negocio perfectamente en la red de transporte de Córdoba. 🔹 Comunidad: Un vecindario consolidado que valora y consume en los negocios de proximidad, garantizando una clientela fiel. Inversión Inteligente en el Mercado Cordobés 📈 Ya sea para establecer su propio negocio o para añadirlo a su cartera de inversión, este local en Colonia La Paz es una apuesta ganadora. Los locales de formato pequeño con salida de humos son activos refugio con una alta demanda de alquiler, asegurando que su inversión genere retornos desde el corto plazo. Resumen de características principales: ✅ Superficie: 39 m2 construidos. ✅ Instalación Especial: Salida de humos (Ideal hostelería/obrador). ✅ Estado: Muy bueno, listo para entrar. ✅ Ubicación: Colonia La Paz, zona de alto tránsito residencial. ✅ Entorno: Proximidad a colegios, parques y transporte público. ✅ Extras: Luminoso y con aseo. No deje pasar esta oportunidad única de establecerse en la zona más prometedora de Córdoba. Contacte hoy mismo con nuestra oficina en el teléfono 957 390 514 para solicitar más información o agendar una visita personalizada. Nuestro equipo de expertos le asesorará en todo el proceso. #tucasacordoba #ColoniaLa Paz #LocalComercialCordoba #SalidaDeHumos #InversionSegura #NegociosCordoba #HosteleriaCordoba INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
- 39 m²
