Local en Calzada Poligono 110, Parcela 5278 146 110, 110, Calzada del Coto
Calzada del Coto
LA JOYA DE LAS GAMONETAS Una Inversión Exclusiva en el Corazón Ganadero de León Por: Redacción Especializada en Activos Rurales Premium En el exigente mercado agropecuario actual, donde la eficiencia operativa se encuentra con la excelencia técnica, surge una oportunidad que redefine los estándares de inversión. En el enclave estratégico del Polígono "Las Gamonetas", en Calzada del Coto (León), se presenta una explotación ganadera que no solo es un activo productivo, sino una pieza de ingeniería funcional diseñada para el éxito. Diseño y Funcionalidad: La Excelencia en cada Metro La propiedad, que abarca una superficie de 1.763 m², se erige como un modelo de optimización espacial. Con 603 m² de instalaciones cubiertas impecablemente distribuidas, la finca es el epítome de la funcionalidad. Su estructura principal, de 408 m², complementada por una nave secundaria de 195 m², ha sido diseñada para una operativa fluida y sin fisuras. Logística de Alta Gama Para el ganadero moderno, la logística no es una opción, es una necesidad. Esta explotación goza de una logística superior, con un acceso directo y diseñado meticulosamente para camiones de gran tonelaje. Este detalle técnico no solo simplifica la operatividad diaria, sino que optimiza los márgenes al facilitar las operaciones de carga y descarga con una agilidad inigualable. Operativa y Versatilidad: Un Activo "Llave en Mano" Actualmente en plena actividad, esta finca representa la definición de "operatividad total". Sin necesidad de reformas, el inversor adquiere un negocio con flujo productivo ininterrumpido. Es una infraestructura versátil, diseñada para la cunicultura de alta precisión, pero con una escalabilidad que invita a la innovación; sus naves permiten una reconversión elegante y sencilla a otros sistemas de cebadero, adaptándose con sofisticación a las necesidades cambiantes del mercado. Sostenibilidad y Tranquilidad La seguridad jurídica y medioambiental es el activo invisible más valioso. Situada en una zona con autorización integral para la gestión de purines, la granja garantiza una operatividad blindada, permitiendo al inversor centrarse exclusivamente en la rentabilidad de su modelo de negocio. Un Legado con Asesoramiento Premium La propiedad, motivada por una reestructuración estratégica, ha decidido transferir este modelo de excelencia incluyendo un acompañamiento técnico exclusivo durante los primeros meses. Este asesoramiento post-venta asegura una transición sin fricciones, permitiendo que el nuevo propietario herede no solo las instalaciones, sino el conocimiento técnico que ha mantenido esta explotación como un referente de productividad. La Oportunidad de su Vida Esta propiedad, identificada por la referencia catastral 24032A110052780000BU, no es solo una compra, es una declaración de intenciones. Es, en esencia, la síntesis perfecta entre una ubicación privilegiada en el mapa leonés y una capacidad productiva lista para ser liderada. Invitamos a inversores y profesionales a descubrir este activo en una visita privada, donde la calidad de las naves y la visión del negocio hablarán por sí mismas. Su futuro ganadero, con el prestigio que usted merece, le espera en Calzada del Coto.
- 603 m²
