355 m² de versatilidad en la calle Malgrat: un local con acceso para vehículos y múltiples posibilidades Amplio local situado en la calle Malgrat, con una superficie de 355 m² construidos según Catastro y 321 m² útiles, especialmente indicado para quienes buscan un inmueble de grandes dimensiones, con espacios diferenciados y capacidad para combinar diversas funciones dentro de una misma propiedad. El inmueble dispone, además, de dos accesos: uno directo desde la calle y otro desde el interior del edificio, una configuración que aporta mayor funcionalidad y facilita la organización de los diferentes espacios. El inmueble destaca por su distribución versátil, formada por una gran zona principal y diversas dependencias auxiliares que facilitan una organización práctica y funcional. La zona principal presenta un carácter diáfano o semidiáfano, con gran profundidad y espacio suficiente para albergar, exponer y maniobrar varios vehículos. Dispone de pavimento continuo y resistente, pilares estructurales, instalación eléctrica distribuida, iluminación mediante luminarias lineales y un cierre metálico de grandes dimensiones que facilita el acceso rodado. Por sus características, esta área puede resultar adecuada como zona de aparcamiento, garaje, almacén, exposición, espacio logístico o área de trabajo, siempre que la actividad que se pretenda desarrollar sea compatible con la normativa vigente. El local cuenta, además, con una amplia sala interior acondicionada y claramente diferenciada de la zona destinada a vehículos o almacenamiento. Presenta pavimento laminado y una distribución abierta, y actualmente se encuentra organizada como espacio social, recreativo y de estancia, con zona de sofás y televisión, barra con taburetes, mesa de billar y futbolín. Gracias a su configuración, esta estancia podría adaptarse como recepción, oficina, sala de atención al público, showroom, espacio de exposición, área de descanso o sala para actividades colectivas. Las dos grandes zonas del inmueble se encuentran comunicadas mediante una puerta acristalada, lo que permite establecer una separación funcional entre un posible ámbito comercial o administrativo y otro destinado a tareas logísticas, almacenamiento, aparcamiento o trabajo. Desde la sala acondicionada se accede a un patio interior que proporciona entrada de luz natural y ventilación. La distribución se completa con varias dependencias auxiliares e independientes, entre ellas una sala polivalente actualmente equipada como gimnasio, una estancia destinada a almacenamiento y lavandería, un almacén longitudinal, un segundo espacio de almacenaje con estanterías, una zona para bicicletas, patinetes y otros vehículos ligeros, un aseo con inodoro y lavabo y distintos espacios de circulación y servicio. En conjunto, se trata de un inmueble amplio, funcional y con numerosas posibilidades de adaptación. La combinación de acceso para vehículos, gran capacidad de almacenamiento, zona interior acondicionada, patio y diferentes estancias auxiliares lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores que necesiten reunir en un mismo espacio áreas de trabajo, exposición, atención al público, oficinas, logística o almacenaje. Una propiedad singular por dimensiones, distribución y versatilidad, que merece ser visitada para apreciar personalmente todo el potencial que ofrecen sus espacios. Contacta con nosotros para ampliar la información y concertar una visita.