Local en Barcelona - Carrer Napols, El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
LOCAL DIÁFANO CON VADO EN EL CAMP D EN GRASSOT - NÁPOLES 323 Local de 175 m² construidos que ofrece múltiples posibilidades en una zona bien comunicada, entre C/ Sant Antoni Maria Claret e Industria, a pocos minutos de Passeig de Sant Joan, en un entorno con negocios consolidados de servicios, talleres y almacenes. Características: -Fachada de 8,79 m con apertura de 3,60 m y VADO actualizado -Entrada adicional desde la portería del edificio -Altura interior de 3 m y distribución mayoritariamente diáfana -Dos cámaras frigoríficas (36?m² y 32?m²) que pueden aprovecharse según la actividad -Oficina y aseo ya habilitados -Patio trasero con puerta y ventanas, ideal para ventilación o carga/descarga -En buen estado general, aunque podría necesitar adaptación según el tipo de negocio Ideal para actividades como: Empresas de reformas, climatización, electricidad, carpintería, almacenes, logística, paquetería, imprentas, pequeños gimnasios funcionales o talleres sin salida de humos. También apto para supermercado de barrio o empresa de transporte con necesidad de garaje y espacio de trabajo. Muy bien comunicado: Cerca de líneas de metro (L4 Joanic, L5 Sagrada Família) y autobús, con acceso rápido a ejes como Passeig de Sant Joan, Travessera de Gràcia y calle Marina. No apto para restauración ni actividades que requieran salida de humos. Condiciones de alquiler: Fianza: 2 meses + garantías adicionales a definir por la propiedad Gastos de IBI y comunidad: Incluidos en la renta Honorarios de agencia: 10% de una anualidad + 150 ? en concepto de gastos de contratación Impuestos: Alquiler sujeto a un 21% de IVA, menos retención del 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad
- 170 m²
