INVERSIÓ ESTRATÈGICA: Local Premium de 705m² davant de Westfield La Maquinista. Es ven espectacular local comercial de 705 m² construïts, ubicat en una molt bona ubicació: davant del centre comercial Westfield La Maquinista. Situat en una zona totalment consolidada amb flux de vianants i rodat constant les 24 hores del dia. Característiques Destacades: · Visibilitat Extrema: Façana tota exterior amb 14 aparadors en línia, uns 60 m de façana, garantint un impacte visual. · Superfície: 705 m² útils, diàfans i amb gran potencial d’adaptació. · Versatilitat de Venda: - Opció Rendibilitat: Possibilitat de mantenir el propietari actual amb una renda de 7.000 €/mes (rendibilitat immediata garantida). - Opció Buit: Ideal per a empreses que busquin un posicionament corporatiu de referència o ús propi. · Entorn: Envoltat de les principals firmes internacionals, restauració i excel·lents comunicacions mitjançant transport públic i accessos viaris. Aquest actiu representa l’equilibri perfecte entre seguretat patrimonial i alta rendibilitat en un dels eixos comercials de la ciutat. Les despeses de compravenda són a càrrec del comprador: ITP (tipus vigent), notaria i registre. Nº AICAT: 10264 Nº API 3739 Gran Tenidor.