Local en ELADIO INFANTES, Pescadores - Saladillo
Pescadores - Saladillo, Algeciras
Local comercial de grandes dimensiones distribuido en planta baja con una superficies útiles de 1.407,84 m² y una entreplanta de 766,38 m², situado en el Barrio de la Villa Vieja, del municipio de Algeciras en la provincia de Cádiz. Ubicado en la zona sur del casco urbano, en un edificio construido en el año 1975 de uso principal terciario, compuesto de tres plantas sobre rasante; planta baja destinada a acceso y local comercial y plantas altas a oficinas. El destino dominante de las construcciones existentes en la zona es el correspondiente a viviendas unifamiliares adosadas, por tratarse de un barrio residencial cercano al centro del casco urbano, destinadas a 1ª residencia. Desde el punto de vista cultural y monumental, nos situamos cerca del centro del casco urbano, por lo que se puede acceder a los equipamientos existentes en él con relativa facilidad. Uso anterior almacén + exposición + venta de materiales. Los accesos de la localidad son buenos, dado que aprovecha todo el entramado realizado en su término municipal debido al desdoble de la carretera N-340, con cinco accesos directos desde la misma. Además de contar con una red radial de autovías y carreteras que comunica con las localidades colindantes, cuenta asimismo con red urbana e interurbana de autobuses, taxis, estación de Renfe y puerto marítimo de pasajeros y mercancías. Los aeropuertos más cercanos son los de Gibraltar y Jerez de la Frontera. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 2 baños·
- 1563 m²
