Local en Océano Pacífico, Zabalgana
Zabalgana, Vitoria - Gasteiz
Local comercial en rentabilidad en Océano Pacífico 31–33 (Vitoria-Gasteiz), con 789 m² construidos y acceso directo desde la calle. El inmueble se encuentra alquilado a Synergym Holding, S.L. (cadena nacional de gimnasios), con contrato de 20 años y 6 años de obligado cumplimiento, iniciado en septiembre de 2022. La renta actual es de 3.500 € al mes (42.000 € al año). Precio de venta: 650.000 €, lo que supone una rentabilidad bruta estimada del 6,46% (neta aproximada del 6,1% descontando el IBI anual de 2.267 €). La renta se actualizará según IPC a partir de septiembre de 2026. El arrendatario asume los gastos de comunidad y los derivados de su actividad; el propietario asume el IBI. Activo ideal para inversor que busca ingresos estables
- 782 m²
