Local en Plaza Republica, Porta
Porta, Barcelona
Marino Property Advisory presenta uno de los activos más singulares y versátiles actualmente disponibles en Barcelona: un espectacular espacio creativo insonorizado, diseñado para producción audiovisual profesional, eventos privados, showroom, coworking premium o proyecto híbrido 'live & work'. Ubicado en una zona estratégica de Barcelona, este inmueble destaca por su enorme flexibilidad de uso, su configuración multifuncional y su gran potencial de revalorización. Con aproximadamente 425 m² construidos según Catastro, el inmueble se distribuye en diferentes espacios conectados entre sí, permitiendo desarrollar múltiples actividades de forma simultánea. Actualmente el espacio funciona como estudio profesional de grabación y producción audiovisual completamente insonorizado, preparado para trabajar sin molestias acústicas hacia el exterior, algo extremadamente difícil de encontrar en Barcelona y muy valorado por productoras, creadores de contenido, agencias de marketing, empresas audiovisuales y estudios creativos. La propiedad dispone de dos accesos independientes, lo que permite separar zonas de trabajo, recepción de clientes o incluso plantear distintos usos dentro del mismo activo. PLANTA PRINCIPAL - ESPACIO SOCIAL Y CREATIVO La planta principal ofrece un impresionante espacio diáfano con techos altos y una estética industrial contemporánea con gran potencial visual. Esta zona se organiza actualmente como: - gran sala de producción y grabación - espacio de reuniones - cocina abierta tipo office - comedor / zona brunch para clientes y eventos privados - áreas de almacenaje profesional - camarotes o salas privadas multifuncionales - uno de los camarotes con baño privado La distribución permite adaptar fácilmente el espacio a: - showroom premium - agencia creativa - estudio de podcast y streaming - oficina corporativa moderna - coworking boutique - academia audiovisual - estudio fotográfico - plató de grabación - estudio musical - empresa tecnológica o startup Además, existen amplias zonas de almacenaje con armarios de gran capacidad, ideales para guardar equipamiento técnico, vestuario, material audiovisual o stock. PLANTA INFERIOR - ESPACIO PRIVADO CON TERRAZA La planta inferior, actualmente integrada dentro del funcionamiento del estudio, dispone de acceso independiente y una agradable terraza privada con gran potencial para crear una zona chill out, lounge exterior o espacio exclusivo para clientes y equipo. Gracias a su configuración, esta planta puede convertirse en: - zona privada de producción - backstage profesional - área de descanso - espacio de reuniones privadas - lounge creativo - loft industrial PLANTA SUPERIOR - POSIBLE ZONA RESIDENCIAL La planta superior ha sido acondicionada como una vivienda tipo loft de aproximadamente 40 m², con baño completo y espacio previsto para: - cocina - lavandería - vestidor - zona dormitorio - salón abierto Existe la posibilidad de estudiar diferentes configuraciones de uso y distribución, incluyendo propuestas de adaptación residencial parcial del inmueble, sujeto siempre a validación urbanística y técnica. El activo cuenta además con varias propuestas de distribución ya planteadas, lo que facilita enormemente la visualización del potencial final del proyecto tanto para usuario final como para inversor. UN ACTIVO DIFERENTE EN BARCELONA En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar espacios auténticos, amplios y con identidad propia, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para: - empresas audiovisuales - inversores - marcas creativas - estudios de producción - fondos especializados - coworkings premium - proyectos híbridos vivienda + actividad La combinación de: - insonorización profesional - doble acceso - techos altos - espacios multifuncionales - terraza privada - posible uso mixto - estética industrial - ubicación en Barcelona convierte este inmueble en un producto altamente diferencial dentro del mercado inmobiliario actual. Ideal para quienes buscan un espacio con personalidad, imagen corporativa potente y múltiples vías de explotación. Para más información, planos, posibilidades de distribución o visitas privadas, contacte con Marino Property Advisory. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicado. Algunas de las imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos. #ref:LOC Gracia 01
- 425 m²
