Garaje en venta en Barrio de Ciudad Jardín

¿Buscas espacio adicional para tus vehículos, almacenamiento o para desarrollar una actividad que requiera un espacio privado?

Te presentamos esta interesante oportunidad en Ciudad Jardín, muy próximo a Calle Emilio Thuiller, una de las principales vías comerciales del barrio. El inmueble cuenta con 28 m2 y se encuentra dentro de una zona de aparcamiento interior. Su uso principal es de almacén y estacionamiento, con capacidad para guardar hasta dos vehículos, una ventaja especialmente interesante en una zona donde encontrar aparcamiento es muy complicado.

Dispone de diferentes huecos aprovechados como espacios de almacenamiento o trastero. Cuenta con puerta corredera privada, que permite mantener el espacio cerrado y disponer de mayor privacidad.

Al tratarse de un semisótano, dispone de ventilación, una característica a tener en cuenta para el uso como almacén o para determinadas actividades que requieran un espacio independiente. Actualmente cuenta con suministro de agua y electricidad, aunque sería necesario independizar los contadores, ya que en este momento se comparten con la vivienda situada en la planta superior.

MEDIDAS APROXIMADAS DE LA PUERTA:
- Ancho: 1,95m
- Altura: 2,03m

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra a pocos pasos de Calle Emilio Thuiller, rodeado de comercios, supermercados, restaurantes, colegios y otros servicios del barrio.

Además, cuenta con buena conexión con las principales carreteras y autovías, así como con paradas de autobús cercanas que comunican con el Centro Histórico de Málaga y otras zonas de la ciudad, incluida el área de Los Prados.

IBI: 20,08 € al año.
Comunidad: 5 € al mes.

Una oportunidad interesante para quienes necesitan espacio adicional para estacionar varios vehículos, guardar herramientas, mercancía o material, o disponer de un almacén privado en una zona consolidada de Málaga.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 3.675€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (1.500€+IVA): 1.815€. Coste total estimado para el comprador: 60.190€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.