En una de las zonas más emblemáticas, exclusivas y con mayor proyección del centro histórico de Sevilla, sale al mercado este edificio singular situado en la codiciada calle Alfalfa, una ubicación privilegiada donde este tipo de activos son cada vez más escasos y altamente demandados por inversores nacionales e internacionales. El edificio se compone de un local comercial en planta baja y tres viviendas independientes, todas ellas con fachada y ventanas a la calle Alfalfa, lo que garantiza una excelente luminosidad, visibilidad y una conexión directa con el dinamismo del casco histórico. Como elemento verdaderamente diferencial, la vivienda de la última planta ofrece vistas directas a la Giralda, un privilegio excepcional que eleva de forma notable el valor del conjunto. Aunque la propiedad requiere actualización, representa una oportunidad irrepetible para desarrollar un proyecto de alto potencial, ya sea como inversión patrimonial, explotación turística o residencial de alto nivel, en una de las áreas con mayor demanda y rentabilidad de Sevilla. El local comercial en planta baja, equipado con baño, ofrece un enorme atractivo para cualquier actividad comercial gracias a su estratégica ubicación en una calle de alta afluencia peatonal y consolidada actividad económica. Su visibilidad y entorno lo convierten en un activo ideal para generar rentabilidad inmediata. La primera planta alberga un luminoso loft con baño independiente y cocina integrada en el espacio principal, configurando un ambiente moderno, funcional y muy atractivo para alquiler de media o larga estancia. El balcón con vistas a la calle Alfalfa refuerza su atractivo y valor comercial. En la segunda planta, la vivienda dispone de salón, dormitorio independiente, cocina y baño, con una distribución cómoda y equilibrada. Sus grandes ventanales con arcos de medio punto aportan abundante luz natural y un carácter arquitectónico único, combinando el encanto histórico con una excelente habitabilidad. La tercera planta constituye una auténtica joya: salón, dormitorio y baño independientes, con acceso directo a la cubierta del edificio. Desde este espacio se disfrutan impresionantes vistas panorámicas de Sevilla, con la Giralda como protagonista absoluta, un valor diferencial exclusivo que garantiza una alta demanda y una revalorización sostenida en el tiempo. Un activo singular, en una ubicación irrepetible, pensado para inversores que buscan rentabilidad, exclusividad y patrimonio en pleno corazón de Sevilla. Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios no incluidos. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.