Edificio en Llinars del Vallès, Barcelona
Cardedeu, Zona de
Edificio completo de tres plantas en el centro de Llinars del Vallès, con local comercial en planta baja y vivienda unifamiliar con chimenea, balcón y buhardilla. PRECIO ● Precio: 299.000 € (1.272 € por m² construido). LA VIVIENDA ● 235 m² construidos (Catastro: 85 m² de local comercial y 150 m² de vivienda) y 134,3 m² útiles (cédula de habitabilidad). ● Local en planta baja con acceso desde la calle; vivienda en plantas superiores con 3 dormitorios y 1 baño; buhardilla diáfana bajo cubierta. ● Salón-comedor con chimenea y salida a balcón; cocina independiente; dos dormitorios con armarios empotrados. ● Construido en 1972. Finca completa sin división horizontal, sin ascensor. Vídeo disponible. DOCUMENTACIÓN ● Cédula de habitabilidad en vigor hasta el 02/05/2031. ● Certificado energético: consumo E (224,1 kWh/m² año) y emisiones E (44,1 kg CO₂/m² año). Válido hasta el 31/07/2036. DÓNDE ESTÁ El edificio está en pleno núcleo urbano de Llinars del Vallès, junto a la C-251, con comercios, colegios, centro de salud y todos los servicios del día a día a pie. ● Tren: estación Rodalies Llinars del Vallès (R2 Nord), a unos 680 m. ● Escola Salvador Sanromà, a unos 380 m. ● Supermercado BonÀrea, a unos 170 m. ● Farmàcia Vila, a unos 115 m, y CAP Llinars del Vallès, a unos 225 m. ● Plaça Sant Jordi, a unos 370 m. INTERNET ● Fibra óptica de hasta 1.000 megas (5 compañías) y cobertura 5G. ESTADO ● Se vende en el estado en que se encuentra. Conviene prever una posible reforma o actualización. ● Los suministros se entregan dados de baja. PRECIOS EN LLINARS DEL VALLÈS ● Media de la vivienda usada (abril-junio 2026): 3.238 € por m² construido, según la Generalitat. Inmueble sujeto a derecho de tanteo de la Administración (Decreto Ley). Datos sujetos a comprobación y a posibles errores. ¿Tiene dudas o quiere visitarlo? Escríbanos por WhatsApp o contacte con nosotros y le atenderemos encantados. [IW]
- 235 m²
