Edificio en Alfalfa - Santa Cruz
Edificio de Apartamentos Turísticos Prime: Rentabilidad del 10,5% en el Corazón de Sevilla. Se trata de un edificio completo de 7 unidades turísticas, ubicado estratégicamente junto al Real Alcázar, en la zona con mayor valor patrimonial y afluencia de visitantes de la ciudad. El Inmueble: El edificio, con una superficie total de 540 m², ha sido sometido a una rehabilitación integral bajo estándares de alta calidad, con diseño y Funcionalidad. Concepto: Estética contemporánea que respeta el entorno histórico. Equipamiento: Cada unidad se entrega totalmente amueblada y equipada, diseñada para maximizar el espacio y el confort del huésped de lujo. Operatividad: Concebido para una gestión eficiente, minimizando costes de mantenimiento y maximizando la satisfacción del cliente. El activo destaca por ofrecer un flujo de caja inmediato y una rentabilidad muy superior a la media del sector residencial tradicional: Inversión Total: 3.500.000 € Coste por Unidad: 500.000 € Ingresos Estimados: 369.757 €/año Bruto: 10,5% Ubicación Estratégica: "A escasos pasos de todo" Monumentos: Real Alcázar (1 min), Archivo de Indias (3 min), Catedral y Giralda (4-6 min). Entorno: Ubicado en el emblemático Barrio de Santa Cruz, rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial. Logística: Conexión directa en Puerta de Jerez (3 min) con Metro, Tranvía y paradas de taxi, facilitando el acceso a la estación de Santa Justa y el Aeropuerto. Plan de Adquisición y Pagos La estructura de pagos está diseñada para dar seguridad jurídica y financiera al comprador durante la fase final del proyecto: 10% a la firma del Contrato de Arras (30 días). 10% a la finalización de las obras (antes de la fase de equipamiento). 80% a la firma de la Escritura Pública de Compraventa. Nota para el inversor: Este activo representa una combinación poco común rentabilidad de doble dígito, en un mercado con alta barrera de entrada debido a las restricciones de licencias turísticas en el centro histórico. -El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria 3%, impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc
- 7 habs·
- 7 baños·
- 540 m²·
- Ascensor