Edificio en Perchel Norte
Perchel Norte, Málaga
1. EL PROYECTO: DONDE EL SIGLO XIX SE UNE AL 2026. Gran oportunidad de adquirir no solo este magnifico Hotel; es un proyecto de recuperación arquitectónica. La actual fase de modernización garantiza que el comprador reciba un inmueble que cumple con las normativas más exigentes, manteniendo su alma histórica. Superficie: 600 m² distribuidos en 4 plantas optimizadas. Capacidad: 13 habitaciones diseñadas para maximizar el RevPAR (Ingreso por habitación disponible). La Joya del Ático: Un exclusivo ático con torreón que ofrece una de las experiencias de alojamiento más singulares de la ciudad. Actualización: El cierre actual permite al nuevo propietario entrar en la fase final de personalización o reestrenar un producto impecable, sin vicios ocultos y con sistemas de climatización y eficiencia energética renovados. 2. ESPACIOS CON PERSONALIDAD PROPIA La modernización respeta los elementos que dotan al edificio de un valor patrimonial incalculable; Arquitectura Original: Techos de gran altura que multiplican la sensación de lujo y suelos hidráulicos recuperados que son tendencia en el diseño de interiores de alto standing. Zonas Comunes: El proyecto potencia la gran terraza chill-out. Un mirador privado sobre el centro histórico, ideal para el desarrollo de una oferta de coctelería o desayunos premium con vistas al skyline malagueño. Diseño Funcional: Estancias que apuestan por la luz natural, la sencillez elegante y la integración de tecnología domótica para mejorar la experiencia del huésped. 3. UBICACIÓN: EL ACTIVO MÁS VALIOSO Situado en una calle tranquila pero estratégica, el hotel ofrece un silencio absoluto a pocos metros del "corazón palpitante" de Málaga: Cultura y Museos: A pasos del Teatro Cervantes, el Museo Jorge Rando y la Fundación Picasso. Patrimonio: Distancia a pie mínima a la Plaza de la Merced, la Alcazaba y la Catedral. En el epicentro de la mejor hostelería local, cerca de Calle Larios y a solo 15-20 minutos caminando de la Playa de la Malagueta. 4. POTENCIAL DE INVERSIÓN (BUSINESS CASE) Ventaja Competitiva Impacto para el Inversor. Estado "A Estrenar" Ahorro inmediato en CAPEX y mantenimiento a corto/medio plazo. Licencia Hotelera Activo con todos los permisos en regla en una zona con restricciones severas para nuevos hoteles. Segmento Boutique Alta demanda por parte de nómadas digitales y turismo cultural de alto poder adquisitivo. Málaga 2026 La ciudad con mayor proyección tecnológica y turística del sur de Europa. RESUMEN TÉCNICO Ubicación: Málaga Centro. Superficie: 600 m². Habitaciones: 13 (incluyendo suites con balcón y ático con torreón). Estado actual: Cerrado por modernización (fase de optimización de instalaciones y acabados). Extras: Terraza panorámica, fachada histórica protegida, diseño minimalista-clásico. Las fotografías del anuncio no representan toda la realidad del mismo. Se ampliará información por teléfono o email. Se requiere: - LOI (Carta de Intenciones) firmada. - Prueba de Solvencia (POF). - Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
- 13 habs·
- 13 baños·
- 600 m²·
- Ascensor
