Referencia: 737146 🔴 Edificio Completo en León | Retorno del 6% al 8% y Alto Margen de Revalorización. Ubicado en Pinilla, zona consolidada con alta demanda de alquiler y compra de vivienda reformada, se vende este edificio de 1961 completamente vacío y listo para iniciar la obra de inmediato. 👤 Ana Arosemena – iad España 📱 688_91_88_08 CLAVES DEL ACTIVO: • Sin división horizontal (finca única): Libertad registral y arquitectónica total para redistribuir, optimizar metros y segregar espacios a tu medida. • Máximo margen de revalorización: Estrategia idónea para venta por unidades independientes tras reforma, alquiler tradicional, media estancia o modelo mixto. • Cero demoras: Sin cargas, alquilados ni costes de desocupación. Entrada e inicio directo de obra. DISTRIBUCIÓN Y ESTRUCTURA (Estructura sólida y en buen estado): • Plantas 1ª y 2ª (Residencial): 2 plantas de 162 m² cada una, idóneas para desarrollar 4 viviendas luminosas. • Planta Baja: 2 locales independientes (comercial con instalación de gas + espacio polivalente para garaje y almacén). • Valor añadido: Gran patio interior privado con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Un activo estratégico por margen de beneficio y agilidad de ejecución en el mercado actual de León. Esta propiedad cuenta con fotos de Home Staging Virtual generado por IA. Contáctame para visitarlo. 👤 Ana Arosemena – iad España 📱 688_91_88_08