Edificio en Calle Mayor, 16, Casco Histórico
Casco Histórico, Guadalajara
Un edificio. Una ubicación irrepetible. Un proyecto con recorrido real. Hay ubicaciones que no se crean: se heredan. A escasos metros de la Plaza Mayor, en el corazón histórico de Guadalajara, sale al mercado un edificio completo compuesto por 6 viviendas, con el encanto y la solidez que ninguna obra nueva puede replicar. El activo: Singularidad e historia: Construido en 1928 y catalogado por su interés arquitectónico. Fachada protegida: Composición vertical con jambas y dinteles de piedra, miradores tradicionales y balcones de hierro forjado. Una estética auténtica, cotizada y en clara escasez. Distribución: 6 viviendas en 3 alturas. -4 viviendas con una reforma previa. 1º Derecha 108 m² 1ª Izquierda 128 m² 2ª Derecha 122 m² 2ª Izquierda 119 m² -2 viviendas en estado original (en la última planta), donde reside el mayor potencial de revalorización inmediata. Ático (bajo cubierta) Derecha 58 m² Original, por reformar Ático (bajo cubierta) Izquierda 35 m² Original, por reformar (Elementos comunes: 57 m². ) Las ventajas técnicas del proyecto: Rehabilitación con Vínculo Parcial: La catalogación permite intervenciones profundas en el interior respetando el carácter del edificio, abriendo la puerta a una puesta en valor de alto impacto. Sin obligación de aparcamiento: Al ser rehabilitación y no obra nueva, queda exento de la exigencia de plazas de garaje (un gran obstáculo resuelto en pleno casco histórico). Viabilidad técnica para ascensor: Por su estructura y altura, la instalación de ascensor es una intervención ágil que incrementará directamente la rentabilidad y el precio por metro cuadrado. En definitiva: Ubicación prime, arquitectura con alma y un margen de reforma real que transforma este edificio en una inversión sólida, no en una mera hipótesis sobre el papel. Acompañamiento llave en mano: Como partners de Encuentra Tu Casa, ofrecemos la comercialización posterior de las viviendas tras la reforma (en venta o alquiler, unidad por unidad). Un servicio integral pensado para cubrir todo el ciclo del proyecto: desde la adquisición del edificio hasta la salida al mercado de cada activo rentabilizado.
- 627 m²
