Edificio en El Torno , Cáceres
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional: "llave en mano" con operatividad inmediata y una sólida trayectoria en el segmento del turismo rural, activo y de naturaleza. La adquisición de esta propiedad representa una ventaja competitiva estratégica, ya que cuenta con el número de registro oficial AL-CC-00020, permitiendo al inversor eludir las barreras burocráticas y los tiempos de espera asociados a la obtención de nuevas licencias turísticas. 1.- Su propuesta de valor se articula sobre un modelo de rentabilidad sostenida, fundamentado en: Compromiso con la Sostenibilidad-Segmentación de Alta Ocupación-Capacidad de Internacionalización y Ubicación Premium. 2.- Descripción Arquitectónica y Distribución de Espacios. La infraestructura ha sido concebida bajo el concepto de "hostel moderno", priorizando la funcionalidad de los flujos de huéspedes sin sacrificar la calidez del entorno rural. La distribución lógica de sus espacios permite una escalabilidad de servicios y una gestión operativa eficiente: PLANTA BAJA: Bar-Cafetería/restaurante, Sala para eventos, Almacenes y Cuarto de Caldera. PLANTA PRIMERA: Recepción, Habitación Adaptada, Cocina Industrial equipada y Salón Comedor. PLANTA SEGUNDA: 6 Habitaciones y baños comunes. PLANTA TERCERA: 4 Habitaciones, Baños comunes y -Espacio común abuhardillado: Un centro neurálgico multifuncional diseñado para el ocio y la productividad. Equipado con sofás ergonómicos, ordenadores con acceso a Internet, zona de juegos de mesa y un sistema de entretenimiento con pantalla de TV y reproductor de DVD con catálogo de cine. -Terraza-Solarium: Un activo inmobiliario clave que funciona como mirador privado. Equipada con mobiliario de jardín de alta calidad. 3. Capacidad Alojativa y Tipología de Habitaciones El Albergue garantiza una máxima optimización del espacio para maximizar el ROI por metro cuadrado. Dispone de un total de 56 plazas de alojamiento distribuidas en 10 habitacionales normales y una habitación adaptada. La versatilidad de la oferta permite cubrir diversos nichos de mercado: Habitaciones Dobles (2 plazas): Ideales para monitores, guías o parejas, permitiendo una tarificación diferenciada. Habitaciones Cuádruples y Quíntuples (4 y 5 plazas): Enfocadas al turismo familiar de calidad. Habitaciones de Grupo (6, 7 y 8 plazas): Diseñadas para maximizar la ocupación en campamentos y eventos deportivos, asegurando la fiabilidad de ingresos por volumen. 4. Inventario de Instalaciones y Equipamiento Técnico La propiedad ha sido objeto de un mantenimiento riguroso, presentando una dotación técnica que asegura el confort operativo estacional: Climatización y Confort Térmico: El Albergue cuenta con aire acondicionado instalado tanto en las zonas comunes como en el 100% de las habitaciones, complementado con un sistema de calefacción centralizado y conectividad Wi-Fi de alta velocidad en todo el recinto. Accesibilidad Universal: Infraestructura íntegramente accesible para personas con discapacidad, cumpliendo con los estándares de inclusión más exigentes. 5. Operatividad y Servicios de Restauración Opera bajo un esquema de servicios complementarios que incrementan el ticket medio por cliente. El modelo estándar incluye alojamiento con desayuno, pero la infraestructura permite la prestación de servicios integrales de comida y cena para grupos. El Albergue integra un servicio de cafetería-restaurante y una zona ajardinada de uso privativo, espacios que actúan como dinamizadores sociales y permiten la organización de eventos privados, potenciando las líneas de ingresos adicionales. 6. Catálogo de Actividades de Turismo Activo Oportunidades de Explotación: Naturaleza Activa; Paintball y circuitos multiaventura; Campamentos de Verano escolares a EL Valle del Jerte, Despedidas de Solteros y Eventos Corporativos.
- 10 habs·
- 8 baños·
- 788 m²
