Edificio en Valdelagrana
Valdelagrana, El Puerto de Santa María
OPORTUNIDAD INVERSIÓN: Proyecto con Licencia para 4 Viviendas, en una de las zonas mas demandadas de la provincia de Cádiz. Presentamos una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una ubicación estratégica en uno de los pueblos mas demandados de Cádiz. Se trata de un gran local de 350 m² con proyecto de ejecución y licencia de cambio de uso recién aprobados, listo para la creación de 4 vivienda en uno de los ligares con mas encantos de Cádiz. Puntos Clave del Activo. -Estado: A reformar (Proyecto técnico incluido). -Ubicación: Con 5 balcones a la calle. -Seguridad Jurídica: Licencia de obras concedida; aprobación de Patrimonio obtenida sin afectación a la fachada original. -Versatilidad: Distribución optimizada para maximizar la rentabilidad en venta o alquiler. Distribución del Proyecto Aprobado El proyecto optimiza el espacio para ofrecer diferentes tipologías de vivienda, cubriendo tanto la demanda de alquiler turístico/estacional como residencial: Análisis de Inversión Con un precio de salida de 350.000€, el coste por metro cuadrado es de aproximadamente 1.029€/m², una cifra altamente competitiva para la zona considerando que el riesgo administrativo ya está resuelto. Nota: La propiedad se entrega con toda la documentación técnica necesaria para comenzar las obras de inmediato. Se requiere: - LOI (Carta de Intenciones) firmada. - Prueba de Solvencia (POF). - Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
- 350 m²·
- Ascensor
