Edificio en El Hoyo de Pinares , Ávila
Colegio API Madrid, Colegiado Nº 7114 ¡VENDE CON NOSOTROS! ¡CONSEGUIMOS HASTA EL 100% DE FINANCIACIÓN! 🏗️ EDIFICIO PARA REHABILITAR + PARCELA DELANTERA EN VENTA — GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA LOCATIVO presenta en EXCLUSIVA una excelente oportunidad inmobiliaria dirigida a promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial o mixto con gran proyección. Se trata de un edificio completo para rehabilitación integral, construido en 1960, con una superficie total edificada de 1.035 m², distribuida en tres plantas de aproximadamente 345 m² cada una (planta semisótano, planta baja y planta primera), actualmente registrado con uso de almacén. La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 1.074 m², sin división horizontal, lo que permite una gestión flexible del activo y múltiples posibilidades de redistribución arquitectónica. Como valor añadido excepcional, la venta incluye un terreno delantero de uso agrario con una superficie aproximada de 1.486 m², actualmente destinado a pastos, que amplía notablemente el potencial del conjunto y aporta espacio adicional para usos complementarios, zonas verdes, aparcamientos o futuras estrategias de desarrollo según normativa urbanística. ✨ Potencial del inmueble Gracias a su volumen edificatorio y a su configuración estructural, el activo permite múltiples alternativas de transformación: • Promoción residencial plurifamiliar • Desarrollo de apartamentos o viviendas tipo loft • Residencia senior o cohousing • Complejo turístico o alojamiento rural • Proyecto mixto residencial + servicios • Espacios profesionales o corporativos La ausencia de división horizontal facilita la reorganización integral del edificio, optimizando la rentabilidad del proyecto. 📍 Ubicación y entorno El conjunto se encuentra en un entorno con creciente demanda residencial y turística, ideal para proyectos de rehabilitación con valor añadido. La zona combina tranquilidad, naturaleza y buena accesibilidad, factores cada vez más demandados por compradores que buscan calidad de vida fuera de los grandes núcleos urbanos sin renunciar a servicios. 📊 Datos clave del activo • Superficie construida total: 1.035 m² • Distribución: 3 plantas de 345 m² • Parcela urbana: 1.074 m² • Terreno adicional agrario: 1.486 m² • Año de construcción: 1960 • Participación: 100% propiedad • Sin división horizontal 💼 Producto ideal para inversores con visión, donde el valor reside en el volumen edificable, la amplitud de parcela y las posibilidades reales de transformación. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el RD 515/1989. LOCATIVO INMOBILIARIA 🌐 Consulte nuestra web: www.locativo.es 🏠 Tenemos más viviendas que no están en los portales. Síguenos en redes sociales: 📸 Instagram: @locativoinmobiliariamadrid 🎥 TikTok: @locativoinmobiliaria 📍 Avda. de la Vera 65, Villanueva de la Vera, Cáceres 📞 Teléfono: 927 007 423 🏢 AVDA. VILLANUEVA DE LA CAÑADA 35, LOCAL 1 — QUIJORNA, 28693 MADRID 🏢 PARQUE EMPRESARIAL “LA FINCA”, PASEO CLUB DEPORTIVO 1, EDIFICIO 4 — POZUELO DE ALARCÓN, 28223 MADRID 🏢 AVDA. DE LA VERA 65 — VILLANUEVA DE LA VERA, 10470 CÁCERES 🏢 CALLE DE LOS OLIVOS 8 — ROBLEDO DE CHAVELA, 28294 MADRID [IW]
- 1035 m²
