Edificio en Temprado, Casco Histórico
Se ofrece a la venta un edificio completo compuesto por un bajo comercial y tres plantas de uso residencial, con una vivienda por planta, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan rentabilidad, diversificación y potencial de desarrollo futuro. El edificio presenta diferentes situaciones arrendaticias, lo que permite plantear distintas estrategias de inversión a corto, medio y largo plazo. El local comercial de la planta baja se encuentra actualmente alquilado como restaurante, generando una renta estable y consolidada, lo que aporta un atractivo inmediato en términos de ingresos. En cuanto a las viviendas, el edificio cuenta con tres pisos independientes. Uno de ellos se encuentra sujeto a un contrato de arrendamiento de carácter especial, que deberá ser respetado por el futuro comprador, formando parte de la estructura de inversión del inmueble. Otro de los pisos dispone de un arrendamiento ordinario, susceptible de reorganización dentro del proceso de venta del edificio. La tercera vivienda se encuentra actualmente libre y requiere una reforma integral, ofreciendo una excelente oportunidad para su actualización, redistribución o puesta en valor. El inmueble dispone de un patio de luces que da servicio a la escalera, lo que abre la posibilidad de estudiar la instalación de un ascensor, mejorando notablemente la accesibilidad y el valor global del edificio. Asimismo, existe la opción de analizar una redistribución interior de alguna de las plantas, incluso contemplando la creación de estudios o unidades más pequeñas, siempre conforme a la normativa urbanística vigente. La propiedad ofrece flexibilidad en la operación, ya que existe la posibilidad de adquirir las viviendas de forma independiente, excluyendo el local comercial, lo que amplía el abanico de compradores potenciales y estrategias de inversión. En conjunto, se trata de un edificio con ingresos actuales, margen de mejora, opciones de revalorización y múltiples escenarios de explotación, ideal para inversores que buscan una propiedad con recorrido y capacidad de adaptación a distintas necesidades del mercado inmobiliario.
- 5 habs·
- 2 baños·
- 141 m²
