Edificio en Boters, Barri Gòtic
Edificio residencial en venta en el Barri Gòtic, Barcelona Oportunidad exclusiva para adquirir un activo residencial en pleno corazón histórico de Barcelona. Este edificio con división horizontal está compuesto por cuatro viviendas independientes, distribuidas una por planta. No incluye el local comercial de planta baja. Todas las unidades están alquiladas mediante contratos de temporada, lo que proporciona una rentabilidad inmediata y flexibilidad para el inversor. Ideal para quienes buscan una propiedad en una ubicación emblemática con alto potencial de valorización y demanda constante tanto residencial como corporativa. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Edificio con división horizontal -Superficie total construida y útil: 142 m² -4 viviendas independientes (una por planta) -Superficie aproximada por vivienda: 35,5 m² -No se incluye el local comercial en planta baja -Todos los pisos alquilados con contratos de temporada -Rentabilidad mensual: 3.640 € -Fechas de finalización de los contratos: -08/10/2025 -12/05/2026 -03/02/2026 -23/03/2026 FICHA TÉCNICA: El edificio fue construido en el año 1900 y cuenta con una superficie total construida y útil de 142 m², repartidos en cuatro plantas, cada una de ellas con una única vivienda independiente. Las viviendas presentan superficies aproximadas de 35,5 m² por unidad y están actualmente alquiladas mediante contratos de temporada, con fechas de vencimiento entre octubre de 2025 y mayo de 2026. El activo ofrece una rentabilidad mensual de 3.640 €, representando una oportunidad sólida para inversores que buscan un flujo de ingresos inmediato. La propiedad no incluye el local comercial de planta baja, que forma parte de la finca pero no entra en esta operación de compraventa. El estado general del edificio es bueno, con posibilidad de mejoras interiores según estrategia de actualización. UBICACIÓN: Situado en el Barri Gòtic, en pleno corazón de Barcelona, a escasos pasos de Las Ramblas, Plaça Reial, el Port Vell y la Catedral. La zona es uno de los enclaves con mayor atractivo turístico, histórico y cultural de la ciudad, con alta demanda de alquiler tanto residencial como temporal. Excelente comunicación con transporte público (Metro L3 – Liceu, L4 – Jaume I, autobuses, trenes), y rodeado de comercios, restaurantes, universidades y centros culturales. SOBRE ALL4FLAT Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.
- 142 m²
