1 Dúplex en Vilablareix

En Exclusiva Oportunitat única per crear l’habitatge dels teus somnis en una de les zones més tranquil·les i ben comunicades del Gironès. Algunes de les imatges són Renders creats per IA. Es ven pis tipus dúplex situat a la planta alta d’un edifici a Vilablareix, ideal per a reforma integral i personalització total al gust del comprador. L’habitatge es distribueix actualment en dues plantes: Primera planta amb una superfície construïda de 63,22 m². Segona planta amb una superfície construïda de 141,70 m², incloent-hi una àmplia terrassa. En el seu estat actual disposa de 3 habitacions, 2 banys, cuina independent, menjador, així com una sala polivalent a la planta superior, ideal com a despatx, estudi o zona d’oci. També compta amb safareig. Disposa d’una superfície útil total de 165,49 m², amb espais amplis i múltiples possibilitats de redistribució després de la reforma. A més, la propietat té ús exclusiu de la coberta plana de l’edifici, amb una superfície de 81 m², perfecta per habilitar com a solàrium, zona chill-out, hort urbà o espai polivalent amb vistes obertes. La finca no disposa d’ascensor ni plaça d’aparcament. Una excel·lent oportunitat tant per a habitatge habitual com per a inversió, en un entorn residencial tranquil i a pocs minuts de Girona ciutat. Els despeses de compra ITP al tipus vigent, escriptures de compra notarials i inscripció registral (segons aranzels) de la compravenda no estan inclosos en el preu. Propietari NO gran tenidor CH: CHG00118526001 VIGENT FINS 05.03.2041 CEE: ZX2QM0MC7 VIGENT FINS 01.02.2036. Consum Energia kwh/ m2 any: 195 (E), Emissions Kg CO2/m2 any: 41 (E) Núm Registre AICAT: 9070 NUM API: A13706 Oportunidad única para crear la vivienda de tus sueños en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas del Gironès. Alguna de la imágenes son renders. Se vende piso tipo dúplex situado en la planta alta de un edificio en Vilablareix, ideal para reforma integral y personalización total al gusto del comprador. La vivienda se distribuye actualmente en dos plantas: Primera planta con una superficie construida de 63,22 m². Segunda planta con una superficie construida de 141,70 m², incluyendo una amplia terraza. En su estado actual dispone de 3 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, comedor, además de una sala polivalente en la planta superior, ideal como despacho, estudio o zona de ocio. También cuenta con lavadero. Dispone de una superficie útil total de 165,49 m², ofreciendo espacios amplios con múltiples posibilidades de redistribución tras la reforma. Asimismo, la propiedad cuenta con el uso exclusivo de la cubierta plana del edificio, con una superficie de 81 m², perfecta para habilitar como solárium, zona chill-out, huerto urbano o espacio polivalente con vistas despejadas. La finca no dispone de ascensor ni plaza de parking. Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión, en un entorno residencial tranquilo y próximo a Girona ciudad. Los gastos de compra e inscripción registral de la compraventa no están incluidos en el precio. A unique opportunity to create the home of your dreams in one of the quietest and best-connected areas of the Gironès region. Some of the images are CGI renders. Duplex apartment for sale located on the top floor of a building in Vilablareix, ideal for full renovation and total customization to the buyer’s taste. The property is currently distributed over two floors: First floor with a built area of 63.22 sqm. Second floor with a built area of 141.70 sqm, including a large terrace. In its current layout it offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, independent kitchen, dining room, as well as a multipurpose room on the upper floor, ideal as an office, studio or leisure area. It also includes a laundry room. The property has a total usable area of 165.49 sqm, providing generous spaces with multiple redistribution possibilities after renovation. It also benefits from exclusive use of the building’s flat roof, measuring 81 sqm, perfect for a solarium, chill-out area, urban garden or versatile outdoor space with open views. The building does not have a lift or parking space. An excellent opportunity both as a primary residence or investment, in a quiet residential setting just minutes from Girona city. Purchase costs and land registry fees are not included in the price.