13 Dúplex en Zona alta, Sierra Nevada

Espectacular vivienda de 3 plantas, reformada integralmente y con garaje independiente en la Urb. Arrayanes. Si buscas comodidad, espacio y diseño en Sierra Nevada, esta es tu oportunidad. Sus 127 m² se distribuyen así: PLANTA PRIMERA: Acceso, vestíbulo, baño completo con plato de ducha y estancia destinada a almacenaje y lavandería. PLANTA SEGUNDA: Cocina y comedor, salón con vistas panorámicas a la estación y a la ciudad y terraza privativa con acceso desde la cocina. PLANTA TERCERA: 3 amplios dormitorios exteriores y baño completo con plato de ducha. La reforma no ha dejado ningún detalle al azar. La cocina de diseño está recién instalada, ¡serás el primero en estrenarla! Carpinterías exteriores nuevas de PVC con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y cámara de aire de 16 mm, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. También se ha renovado toda la carpintería interior: puertas, armarios, vestidor del dormitorio principal y barandillas. Las instalaciones de fontanería y electricidad son nuevas. Los baños están completamente reformados, con acabados porcelánicos e impermeabilización de las duchas. Una casa lista para entrar a disfrutar desde el primer día. Sus techos altos, tanto en las zonas comunes como en los dormitorios, aportan una agradable sensación de amplitud. Además, cuenta con un garaje cerrado e independiente con puerta automática seccional, imprescindible en Sierra Nevada para aparcar cómodamente y guardar el equipo de esquí. Perfecta para disfrutar en familia o como inversión para rentabilizar. ¡Contacta y organiza tu visita! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.