2 Dúplex en San Fernando de Henares

Este espectacular dúplex de 143 m² construidos (según Catastro), construido en 2008, reúne todo lo que buscas: amplitud, luminosidad, comodidad y una ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad. Su magnífica orientación sur y este inunda cada estancia de luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos, acogedores y llenos de vida. La vivienda se distribuye en tres dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con baño en suite para disfrutar de una mayor privacidad. Además, dispone de un segundo baño completo y una cocina totalmente amueblada, lista para comenzar una nueva etapa sin necesidad de realizar reformas. Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados para ofrecer confort y calidad: suelos de tarima y gres, ventanas Climalit de triple acristalamiento que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado para disfrutar de la temperatura perfecta durante todo el año. Al ser completamente exterior, disfrutarás de una agradable sensación de amplitud, perfecto para desconectar del ritmo diario. Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, con ascensor y acceso cómodo y directo. El garaje dispone de video vigilancia y la urbanización privada, convirtiéndose en el lugar ideal para familias o para quienes desean vivir con la tranquilidad de un entorno seguro sin renunciar a todos los servicios que ofrece el centro. Su excelente ubicación te permitirá tener a pocos minutos comercios, colegios, transporte público, parques con zonas verdes y zona infantil y todos los servicios necesarios para hacer tu día a día mucho más cómodo. Viviendas como esta aparecen muy pocas veces en el mercado. Si buscas un hogar amplio, luminoso, moderno y listo para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Llama hoy mismo y ven a descubrirlo en persona. Cuando cruces la puerta, entenderás por qué puede convertirse en tu próximo hogar. No dejes que alguien se adelante. Información para el comprador: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor añadido) En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 5,4% y el 6% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€/800€ y en el caso del registro en un precio de entre 300€/600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 6.000€ más IVA. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L., DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR