2 Dúplex en Playa El Pedrigolet, Girona

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada, este fantástico dúplex reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión. Situado en la Plaza Nova de L'Escala, en un edificio construido en 2009 con ascensor, este inmueble ofrece 161 m2 construidos y una magnífica terraza de 22 m2 con vistas despejadas al mar. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la comodidad de tener comercios, restaurantes, colegios y todos los servicios a pocos pasos, además de encontrarse a tan solo 10 minutos andando de la playa. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con cocina abierta, un recibidor, un aseo de cortesía y un dormitorio doble con baño en suite. La planta superior alberga tres dormitorios dobles, un baño completo y una gran terraza donde disfrutar del clima mediterráneo y de las agradables vistas. Para una mayor comodidad, la propiedad dispone de climatización por conductos con bomba de frío y calor, plaza de aparcamiento y trastero en el mismo edificio. Además, justo enfrente existe un aparcamiento municipal, un valor añadido que facilita el estacionamiento de familiares y visitantes durante todo el año. Como gran atractivo, este dúplex ofrece la posibilidad de segregar la vivienda en dos unidades independientes (previa obtención de las autorizaciones y licencias correspondientes), convirtiéndose en una interesante oportunidad tanto para inversores como para familias que deseen disponer de dos espacios independientes bajo un mismo techo. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, su ubicación céntrica, sus vistas al mar y el gran potencial que ofrece. Ref. Certificado energético: MVYKDX209 De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.